Descrizione

L'immobile

L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone".
Si tratta di una soluzione abitativa di nuova costruzione, consegnata a Luglio 2024, che gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile è nuovo e pronto per essere abitato.
La soluzione si completa con un sistema di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme già presente.
Gli infissi e le finestre sono realizzati con vetrocamera a taglio termico, per garantire il massimo comfort termico e acustico.
Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili, sono contenute e comprendono la gestione e la manutenzione delle aree comuni.
L'immobile ha una superficie totale di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili, e gode di terrazza sovrastante panoramica di 100 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è così composto:
La zona giorno si apre su un ampia e moderna cucina-soggiorno con camino open space con isola, completata da un comodo balcone esterno e uno studiolo.
La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che organizza perfettamente gli ambienti:
Camera matrimoniale, una vera e propria master suite completa di esclusiva cabina armadio e bagno privato annesso, cameretta, e un ripostiglio comodo e funzionale per l'organizzazione della casa.
Dal vano scala si accede direttamente alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Con una superficie generosa di ben 100 mq, questo spazio offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di pannelli solari installati che garantiscono un ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
Completano la proprietà un ampio BOX auto di 24 mq situato al piano seminterrato (S1) con accesso tramite un comodo cancello elettrico. La saracinesca basculante del garage e il cancello esterno sono azionabili da un unico telecomando, garantendo la massima praticità.
Il piano seminterrato (S1) è collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore.
Un altro valore aggiunto per le famiglie è dato dalla presenza nel contesto residenziale di un piccolo e curato parco giochi per bambini.
L'appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una località di mare rinomata e ben servita da tutti i servizi.

Perché comprare un quadrilocale a Isola delle Femmine

Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort e stile di vita. Con una superficie di 123 mq, l’immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti, che includono 4 locali, due camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ufficio o hobby. La luminosità naturale inonda gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il terrazzo di 100 mq, un vero e proprio angolo di paradiso per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di relax. Inoltre, la presenza di un giardino e un box/garage offre un ulteriore valore aggiunto, garantendo sia praticità che comfort. Situato nel cuore di Isola delle Femmine, l'immobile beneficia di una posizione strategica. Le vicinanze offrono una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama stare all'aria aperta. La disponibilità di mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali città limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno e dinamico, dove la qualità della vita è garantita dalla presenza di scuole e servizi nelle vicinanze. L’ottimo stato dell’immobile, unito alle sue dotazioni moderne, rende questa proposta un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un’abitazione pronta per essere abitata.

Dotazioni

123 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Giovanni Falcone, Isola delle Femmine (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.