Descrizione

L'immobile

L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone".
Si tratta di una soluzione abitativa di nuova costruzione, consegnata a Luglio 2024, rifinita con materiali di qualità extra capitolato rispetto alle specifiche originali del costruttore e gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale.

L'immobile è nuovo e pronto per essere abitato.
La soluzione si completa con un sistema di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme già presente.
Gli infissi e le finestre sono realizzati con vetrocamera a taglio termico, per garantire il massimo comfort termico e acustico.
Le spese condominiali, pari a 100 euro mensili, sono contenute e comprendono la gestione e la manutenzione delle aree comuni.
L'immobile ha una superficie totale di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili, e gode di terrazza sovrastante panoramica di 100 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è così composto:
La zona giorno si apre su un ampia e moderna cucina-soggiorno con camino open space con isola, completata da un comodo balcone esterno e uno studiolo.
La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che organizza perfettamente gli ambienti:
Camera matrimoniale, una vera e propria master suite completa di esclusiva cabina armadio e bagno privato annesso, cameretta, e un ripostiglio comodo e funzionale per l'organizzazione della casa.
Dal vano scala si accede direttamente alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Con una superficie generosa di ben 100 mq, questo spazio offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di pannelli solari installati che garantiscono un risparmio sia per le parti comuni del residence che per il riscaldamento dell'acqua.
Completano la proprietà un ampio BOX auto di 24 mq situato al piano seminterrato (S1) con accesso tramite un comodo cancello elettrico. La saracinesca basculante del garage e il cancello esterno sono azionabili da un unico telecomando, garantendo la massima praticità.
Il piano seminterrato (S1) è collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore.
Un altro valore aggiunto per le famiglie è dato dalla presenza nel contesto residenziale di un piccolo e curato parco giochi per bambini.
L'appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una località di mare rinomata e ben servita da tutti i servizi.

Perché comprare un quadrilocale a Isola delle Femmine

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna ad Isola delle Femmine. Con i suoi 123 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. La luminosità è un aspetto fondamentale: grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre, gli ambienti sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Uno dei punti di forza di questa casa è il grande terrazzo di 100 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere del sole. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e le dotazioni moderne, come l'ascensore e il box/garage, aggiungono un ulteriore valore all'acquisto. La posizione strategica di Isola delle Femmine offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai servizi essenziali, come negozi, ristoranti e supermercati, rende la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. La zona è caratterizzata anche da aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, e la presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore plus per le famiglie. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che coniuga comfort, praticità e benessere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che sa offrire tutto ciò di cui si ha bisogno per una vita serena e soddisfacente.

Dotazioni

123 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Giovanni Falcone 75, Isola delle Femmine (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

48,21 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.