Descrizione

L'immobile

Mascalucia – Via Regione Siciliana n. 35 - Luminoso 3 vani

In una delle zone più comode e servite di Mascalucia, presentiamo un appartamento situato in Via Regione Siciliana n. 35, a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia, supermercati e numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi senza la necessità di utilizzare l'auto.

L'immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, con spese condominiali molto contenute. Di fronte allo stabile sono presenti numerosi posti auto liberi su strada, che rendono agevole il parcheggio in qualsiasi momento della giornata.

L'appartamento si sviluppa con un'accogliente zona giorno composta da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile, bagno con doccia e angolo lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale.

La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un moderno open space unendo parte del salone alla cucina e ricavare una seconda camera da letto dal salone, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o cameretta.

La casa è dotata di:

Infissi in alluminio con vetrocamera;

Riscaldamento autonomo a metano;

Impianto di allarme;

Balcone con accesso da tutte le stanze.

L'esposizione su tre lati (Est, Sud e Ovest) garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli.

Completa l'offerta un'interessante opportunità: è possibile acquistare anche l'appartamento adiacente. Una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni nello stesso stabile per esigenze familiari oppure per chi intende unire le due unità e realizzare un appartamento di ampia metratura.

Una proposta versatile, luminosa e situata in una posizione strategica, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Perché comprare un trilocale a Mascalucia

Questo appartamento situato a Mascalucia rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 95 mq, l'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo una vivibilità ottimale per famiglie o coppie. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione est-sud-ovest, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. Il recente stato di manutenzione dell'appartamento, definito "ottimo", significa che non ci sono interventi di ristrutturazione da affrontare. Inoltre, le dotazioni come il riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico a norma e la presenza di un terrazzo e un balcone offrono un valore aggiunto, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta un box/garage e un giardino, spazi ideali per le attività all'aria aperta e per le esigenze di chi possiede un'auto. La posizione dell'immobile è strategica, con una buona accessibilità ai principali servizi della zona. Mascalucia è nota per la sua tranquillità e la presenza di scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa abitazione perfetta per chi desidera un contesto di vita sereno ma ben collegato. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. Acquistare questo appartamento significa investire in un futuro di qualità, dove ogni giorno sarà caratterizzato da comfort e praticità, senza rinunciare alla bellezza e alla funzionalità degli spazi.

Dotazioni

95 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Regione Siciliana, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.