Descrizione

L'immobile

Immobile situato in Via Risorgimento n. 3, una traversa strategica e servitissima della centralissima Via Roma a Mascalucia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq. L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità abitative, una realtà tranquilla, riservata e con spese di gestione ridotte al minimo.

Sito al primo piano, l'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce una straordinaria luminosità in ogni camera durante tutto il giorno. Attualmente la disposizione interna accoglie gli ospiti con un ingresso disimpegnato che conduce a un salone spazioso e a una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, assistite da un bagno principale e da una comoda lavanderia. Il vero tocco di respiro della casa è rappresentato dall'ampio terrazzino a livello su cui si affaccia la camera dei ragazzi, uno spazio ideale per i momenti di relax all'aperto. Tutta la superficie dell'abitazione è impreziosita da una pavimentazione in segato di marmo che, se lucidato, può diventare un dettaglio vintage di grande eleganza.

Trattandosi di un immobile da ristrutturare, il potenziale di trasformazione è straordinario. Con un intervento di ammodernamento è possibile abbattere le pareti divisorie unificando l'ingresso con il salone per dare vita a un modernissimo e immenso open space. Di conseguenza, l'attuale cucina può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto o in uno studio, adattando la casa alle esigenze di una famiglia moderna.

Il vero fiore all'occhiello di questa proposta si trova però all'esterno. Incluso nella proprietà, al piano terra, è presente un terreno privato di ben 400 mq. Si tratta di uno spazio introvabile in centro, totalmente da personalizzare in base ai propri desideri, sia che si sogni un giardino con prato all'inglese, un'area giochi sicura per i bambini, una zona barbecue o uno spazio dedicato agli animali domestici. A completare questa incredibile proprietà vi è un piano sottostrada che ospita un comodo locale ripostiglio con vano caldaia, arricchito dal fascino d'altri tempi di un autentico forno a pietra, perfetto per organizzare indimenticabili serate pizza in famiglia.

Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera acquistare a un prezzo competitivo, sfruttare i bonus fiscali per la ristrutturazione e vivere in un contesto esclusivo, silenzioso e senza lo stress dei grandi complessi condominiali.

Perché comprare un trilocale a Mascalucia

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre spazi generosi che comprendono 3 camere, 2 bagni e un'ampia zona giorno, ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. La luminosità naturale degli ambienti, grazie alla presenza di finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. Situato al primo piano di un edificio di sole due unità, l'appartamento è affiancato da un terrazzo e un giardino privato di 400 mq, perfetti per godere di momenti all'aria aperta e per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. La posizione di Mascalucia è un altro punto forte di questo immobile. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e aree limitrofe. Le scuole e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale anche per famiglie con bambini. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile con grande potenziale, ma anche scegliere una vita tranquilla, immersa nella natura e a pochi passi da tutte le comodità necessarie.

Dotazioni

120 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Risorgimento, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.