Descrizione

L'immobile

OPERAZIONE IMMOBILIARE: LABORATORIO CON POSSIBILITA’ CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A MILANO – VIA DEL MARE 67/A

L'immobile è situato in una zona adiacente alla tangenziale sud di Milano

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MEZZI DI TRASPORTO BUS NELLE VICINANZE
✅ FRAZIONABILE IN 2 ABITAZIONI
✅ SOFFITTI ALTI
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME

Open Space in Vendita a Milano in zona Cantalupa servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.
L'immobile è situato in un contesto da ristrutturare in Via del Mare 65-67 al Piano Seminterrato 1 di mq 158 con esposizione esterna a Est ed ovest.
Consegna dell'immobile: Libero da Subito.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:
FRAZIONABILE
SOFFITTI ALTI
DOPPIA ESPOSIZIONE
SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Bus linea 46 fermata Cantalupa
Parco verde ampie zone verdi
Numerosi supermercati presenti nel quartiere Cantalupa
Farmacia Maria Ausiliatrice
Istituto scolastico Istituto Comprensivo Ilaria Alpi a breve distanza

Descrizione dell'immobile:

Questo spazio di 1858 mq, ubicato al piano seminterrato di un edificio in ottime condizioni in Via del Mare 67, offre un’opportunità unica grazie al suo potenziale di trasformazione e cambio uso in loft con destinazione d’uso abitativa o spazi multifunzionali. La struttura presenta soffitti alti che donano un grande senso di ampiezza e una doppia esposizione che garantisce luce naturale. L’assenza di spese condominiali rilevanti rende la gestione particolarmente vantaggiosa, mentre la possibilità di frazionamento in 2 unità indipendenti offre flessibilità sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ben collegata: il bus 46 passa nelle immediate vicinanze, facilitando il collegamento con la metropolitana M2 e il centro città. Nel raggio di 500 metri si trovano supermercati, aree verdi per momenti di relax e servizi essenziali come scuole. L’immobile, pur necessitando di lavori, ha fondamenta solide e un layout che si presta perfettamente a un progetto personalizzato con materiali di pregio. L’immobile è già libero, permettendo un intervento immediato.

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Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta.
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Perché comprare un quadrilocale in zona Famagosta

Questo ampio appartamento di 158 mq situato nel quartiere Famagosta di Milano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Con 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento offre spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al quarto piano, permette di godere di un'atmosfera piacevole e di un'ottima qualità della vita. La zona di Famagosta è in continua evoluzione e si distingue per la sua vivibilità. Gli abitanti possono accedere facilmente a numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico assicura collegamenti rapidi con le altre aree di Milano, facilitando così gli spostamenti per lavoro o svago. Per chi ama la natura, il quartiere offre anche spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax o attività all'aria aperta. Le scuole nelle vicinanze sono un ulteriore vantaggio per le famiglie, garantendo un'ottima scelta educativa per i propri figli. Acquistare questo appartamento significa avere l'opportunità di creare un ambiente su misura, ristrutturandolo per soddisfare le proprie esigenze. La potenzialità di valorizzazione del bene è elevata, rendendolo un investimento sicuro nel tempo. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione per uno stile di vita dinamico e appagante a Milano.

Dotazioni

158 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Del Mare, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.