Appartamento in vendita a Milano, Centro Storico

MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A MILANO - ZONA SANT'AMBROGIO, VIA OLONA 7L'immobile è situato in una posizione strategica nel cuore di Milano, in zona Sant'Ambrogio, a pochi passi dal centro storico e ottimamente servita dai principali mezzi di trasporto pubblico, con collegamenti rapidi verso le principali zone della città.OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

• Posizione centrale, nel cuore storico di Milano
• A pochi passi dalla fermata metropolitana Sant'Ambrogio M2 e M4
• Ideale per investimento immobiliare e locazioni brevi
• Soffitti alti
• Spese condominiali bassissime
• Completamente ristrutturato
• Cappotto termico presente

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEMonolocale ristrutturato in vendita a Milano, in zona Sant'Ambrogio, precisamente in Via Olona 7, una delle aree più ricercate del centro storico milanese, caratterizzata dalla presenza di importanti poli universitari, attrazioni culturali, negozi e servizi di prima necessità.L'immobile si trova all'interno di un caratteristico contesto Vecchia Milano ed è situato al piano terra. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su una superficie di 33 mq suddivisi su due livelli e gode di un'esposizione esterna a Ovest, che garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane. La soluzione è composta da ingresso con disimpegno, accogliente soggiorno su misura con zona pranzo e cucina a vista ad angolo, oltre bagno.Il piano soppalco gode di un letto matrimoniale e una cabina armadio. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con un'altezza di 4 metri, porte interne in legno e pavimentazione in gres, materiali scelti per offrire praticità e un'estetica contemporanea. Completano le dotazioni la porta d'ingresso blindata, i serramenti esterni in legno con doppi vetri, l'impianto di climatizzazione autonomo con split interni e unità esterna, l'impianto di allarme, il videocitofono e la predisposizione per la connessione in fibra ottica. La presenza del cappotto termico interno rappresenta un ulteriore elemento di comfort.La posizione è uno dei principali punti di forza: la fermata della metropolitana Sant'Ambrogio, servita dalle linee M2 e M4, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come la fermata di Sant'Agostino, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di autobus e tram. Per le necessità quotidiane si trovano supermercati come PAM e Carrefour Express, farmacie, scuole e tutti i principali servizi di quartiere. Nelle vicinanze si distinguono inoltre l'Università Cattolica del Sacro Cuore, la Basilica di Sant'Ambrogio e il Museo Nazionale della Scienza e della Tecnologia Leonardo da Vinci.Grazie alla ristrutturazione completa, alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione personale sia come investimento immobiliare a Milano, particolarmente indicata per chi desidera acquistare un monolocale in pieno centro, in una zona caratterizzata da una forte domanda abitativa e universitaria.COMPOSIZIONE E DOTAZIONI

• Tipologia: Monolocale con soppalco
• Superficie: 33 mq
• Piano Terra
• Esposizione: Esterna, Ovest
• Porta interne a libro in legno
• Pavimentazione in Grès porcellanato
• Cantina: piano -1
• Stato: Completamente ristrutturato con finiture di pregio
• Completamente arredato su misura

- CARATTERISTICHE IMPIANTI:

• Alimentazione riscaldamento centralizzato
• Riscaldamento degli ambienti con termosifoni in ghisa
• Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico
• Impianto di aria condizionata/pompa di calore autonomo con split interni e unità esterna
• Impianto di allarme presente
• Impianto citofonico con videocitofono
• Cablaggio fibra presente
• Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata)

- CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

• Porta di ingresso blindata
• Serramenti esterni in legno con doppio vetro
• Vetro anti-sfondamento
• Cappotto termico presente

Classe energetica: in definizione.IMMOBILE DISPONIBILE FIN DA SUBITO
??NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE ?" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta" Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? La nostra clientela è alla ricerca urgente di ? Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare ? Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile!