Descrizione

L'immobile

Ampio Appartamento di 127 mq con Giardino Privato, Dependance e Garage - Vista Castello

Montelepre | Via Magistrato Pietro Merra, 14 (Di fronte al ristorante al Castello)

In posizione centrale e suggestiva, proprio di fronte al Castello di Montelepre, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 127 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli tre piani.

La proprietà si distingue per la presenza di ampi spazi esterni riservati e per la comodità del doppio ingresso: uno tradizionale condominiale e uno indipendente tramite scala esterna con accesso diretto dal giardino privato.

Superfici e Composizione

Appartamento (127 MQ):
- Accogliente saletta d'ingresso / disimpegno.
- Salone doppio molto luminoso con affaccio sul balcone di prospetto.
- Camera matrimoniale spaziosa con affaccio diretto sul balcone principale.
- Cameretta/studio.
- Servizio igienico con box doccia.
- Cucinotto collegato a un'ampia veranda coperta, vivibile in ogni stagione.
Spazi Esterni e Pertinenze:
- Giardino Privato (110 MQ): Un’oasi verde riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, animali domestici o attività in famiglia.
- Depandance / Magazzino (27 MQ): Fabbricato indipendente situato nel giardino, con locale sgabuzzino e caratteristico forno a legna.
- Garage Pertinenziale (40 MQ): Comodo spazio per auto e deposito con accesso agevole.

Dettagli Tecnici e Finiture

Stato dell'immobile: Discreto stato conservativo, subito abitabile o personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Infissi: In PVC con vetrocamera, per un ottimo isolamento termico e acustico.
Impianto di Riscaldamento: Presente la predisposizione per riscaldamento autonomo.

I Punti di Forza dell'Immobile

Rarità degli Spazi Esterni: Giardino privato di 110 mq con dependance e forno in pieno centro paese.
Indipendenza e Privacy: Il doppio accesso permette di vivere la casa con totale autonomia.
Comodità di Parcheggio: Il garage privato di quasi 30 mq risolve ogni esigenza di parcheggio e spazio di sgombero.
Posizione Strategica: Vista panoramica sul Castello e vicinanza immediata a tutti i servizi del comune di Montelepre.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita.

Perché comprare un quadrilocale a Montelepre

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica nel cuore di Montelepre. Con i suoi 143 mq, l'immobile offre ampi spazi adatti a famiglie o a chi desidera vivere in un ambiente spazioso e accogliente. Le due camere da letto sono perfette per garantire privacy e tranquillità, mentre il soggiorno luminoso è l'ideale per momenti di convivialità. Il terrazzo e il balcone offrono un piacevole sfogo esterno, ideale per godersi le belle giornate o per momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova in uno stato buono, pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. Le dotazioni come il box/garage aggiungono un ulteriore valore, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. La classe energetica è in fase di definizione, ma la struttura è ben progettata per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. La posizione dell'immobile è un altro grande vantaggio. Montelepre è una località ben servita, con accesso a scuole, negozi e servizi essenziali. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di praticare attività all'aperto e di godere di un ambiente salubre. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, consentendo spostamenti rapidi verso le città limitrofe. Acquistare questo appartamento non significa solo possedere una casa, ma abbracciare uno stile di vita che valorizza la comodità, la tranquillità e la qualità della vita quotidiana. Questa è una scelta perfetta per chi desidera unire praticità e comfort in un contesto residenziale accogliente.

Dotazioni

143 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via magistrato pietro merra 14, Montelepre (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.400 €

Importo del mutuo

97.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.