Descrizione

L'immobile

Ampio Appartamento di 127 mq con Giardino Privato, Dependance e Garage - Vista Castello

Montelepre | Via Magistrato Pietro Merra, 14 (Di fronte al ristorante al Castello)

In posizione centrale e suggestiva, proprio di fronte al Castello di Montelepre, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 127 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli tre piani.

La proprietà si distingue per la presenza di ampi spazi esterni riservati e per la comodità del doppio ingresso: uno tradizionale condominiale e uno indipendente tramite scala esterna con accesso diretto dal giardino privato.

Superfici e Composizione

Appartamento (127 MQ):
- Accogliente saletta d'ingresso / disimpegno.
- Salone doppio molto luminoso con affaccio sul balcone di prospetto.
- Camera matrimoniale spaziosa con affaccio diretto sul balcone principale.
- Cameretta/studio.
- Servizio igienico con box doccia.
- Cucinotto collegato a un'ampia veranda coperta, vivibile in ogni stagione.
Spazi Esterni e Pertinenze:
- Giardino Privato (110 MQ): Un’oasi verde riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, animali domestici o attività in famiglia.
- Depandance / Magazzino (27 MQ): Fabbricato indipendente situato nel giardino, con locale sgabuzzino e caratteristico forno a legna.
- Garage Pertinenziale (40 MQ): Comodo spazio per auto e deposito con accesso agevole.

Dettagli Tecnici e Finiture

Stato dell'immobile: Discreto stato conservativo, subito abitabile o personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Infissi: In PVC con vetrocamera, per un ottimo isolamento termico e acustico.
Impianto di Riscaldamento: Presente la predisposizione per riscaldamento autonomo.

I Punti di Forza dell'Immobile

Rarità degli Spazi Esterni: Giardino privato di 110 mq con dependance e forno in pieno centro paese.
Indipendenza e Privacy: Il doppio accesso permette di vivere la casa con totale autonomia.
Comodità di Parcheggio: Il garage privato di quasi 30 mq risolve ogni esigenza di parcheggio e spazio di sgombero.
Posizione Strategica: Vista panoramica sul Castello e vicinanza immediata a tutti i servizi del comune di Montelepre.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita.

Perché comprare un quadrilocale a Montelepre

Situato nel cuore di Montelepre, questo appartamento offre una combinazione ideale di spazio, comfort e funzionalità. Con i suoi 143 mq, l'immobile è perfetto per famiglie o per chi desidera godere di ampi spazi. Le due camere da letto, insieme ai quattro locali totali, garantiscono un'eccellente vivibilità. La luminosità degli ambienti è assicurata dalla presenza di ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti. Le dotazioni comprendono un terrazzo e un balcone, ideali per trascorrere momenti all'aria aperta, oltre a un giardino privato che offre uno spazio verde esclusivo. In aggiunta, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. La posizione è un altro punto di forza: Montelepre è un comune ben servito, con accesso a numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta strategica per chi lavora o studia. La zona è caratterizzata da un elevato livello di tranquillità, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno in cui vivere. Acquistare questo immobile significa scegliere uno stile di vita all'insegna della praticità e del comfort, in un contesto residenziale che unisce la bellezza del paesaggio siciliano alla comodità dei servizi. Non è solo una casa, ma un'opportunità per costruire un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

143 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via magistrato pietro merra, Montelepre (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.400 €

Importo del mutuo

101.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.