

- Nicolosi (CT) – Via Lombardia n. 26
In zona residenziale centrale e servita, presentiamo un ampio appartamento con ingresso indipendente, sito al piano rialzato di un edificio con prospetto angolare. La superficie interna è di 151 mq e l’immobile è arricchito da un grande terrazzo e da un garage sottostante di ben 70 mq con cortile di pertinenza.
- Caratteristiche principali:
Superficie interna: 151 mq
Piano: Rialzato
Ingresso indipendente
Esposizione angolare
Ampio terrazzo
Garage di 70 mq al piano sottostante con cortile annesso
Triplo ingresso (di cui uno direttamente su strada)
- Distribuzione interna:
Ingresso su corridoio centrale
Sala da pranzo (prima camera a sinistra)
Due camere da letto a seguire (lato sinistro)
Altra camera sul lato destro del corridoio
Bagno
Lavanderia
Cucina abitabile
Ulteriore camera con ingresso separato su strada
Possibilità di frazionamento:
Grazie alla presenza di tre ingressi e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale sia per investimento che per soluzioni abitative plurifamiliari.
- Contesto e posizione:
L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Nicolosi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati, scuole, farmacie e negozi di vario genere.
- Condizioni:
L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Questo spazioso appartamento a Nicolosi rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. Con i suoi 151 mq, offre ampi locali e ben 4 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti o a uno studio. I 2 bagni garantiscono un comfort ottimale anche in presenza di più persone, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano spazi esterni dove potersi rilassare e godere di momenti di convivialità. La posizione dell’immobile è un ulteriore punto di forza. Nicolosi è un comune che offre un’atmosfera tranquilla, ma al contempo è ben collegato ai principali servizi. Le scuole, i negozi e le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze permette di godere di passeggiate all’aperto, mentre la bellezza del paesaggio circostante invita a praticare attività all'aria aperta. Per chi cerca uno stile di vita sereno, questo appartamento offre la giusta combinazione di comfort e funzionalità. Il box/garage incluso nella proprietà rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo sicurezza e praticità per il parcheggio. Vivere a Nicolosi significa poter apprezzare la tranquillità di un comune immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questa casa è quindi una scelta ideale per chi desidera un ambiente accogliente e pratico, senza compromettere la qualità della vita.
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
Via Lombardia, Nicolosi (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
23.800 €
Importo del mutuo
95.200 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.