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Appartamento in vendita a Nicolosi

Terrazza
1/33

Appartamento in vendita a Nicolosi

119.000 €

Appartamento in vendita a Nicolosi

Via Lombardia, Nicolosi, 95030 (Catania)

Rif. 30721863-317
119.000 €
Ribassato
151 mq6 locali2 bagni7° piano

Descrizione

L'immobile

- Nicolosi (CT) – Via Lombardia n. 26


In zona residenziale centrale e servita, presentiamo un ampio appartamento con ingresso indipendente, sito al piano rialzato di un edificio con prospetto angolare. La superficie interna è di 151 mq e l’immobile è arricchito da un grande terrazzo e da un garage sottostante di ben 70 mq con cortile di pertinenza.

- Caratteristiche principali:
Superficie interna: 151 mq

Piano: Rialzato

Ingresso indipendente

Esposizione angolare

Ampio terrazzo

Garage di 70 mq al piano sottostante con cortile annesso

Triplo ingresso (di cui uno direttamente su strada)

- Distribuzione interna:
Ingresso su corridoio centrale

Sala da pranzo (prima camera a sinistra)

Due camere da letto a seguire (lato sinistro)

Altra camera sul lato destro del corridoio

Bagno

Lavanderia

Cucina abitabile

Ulteriore camera con ingresso separato su strada

Possibilità di frazionamento:
Grazie alla presenza di tre ingressi e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale sia per investimento che per soluzioni abitative plurifamiliari.

- Contesto e posizione:
L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Nicolosi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati, scuole, farmacie e negozi di vario genere.

- Condizioni:
L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Perché comprare un 6 locali a Nicolosi

Questo spazioso appartamento a Nicolosi rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. Con i suoi 151 mq, offre ampi locali e ben 4 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti o a uno studio. I 2 bagni garantiscono un comfort ottimale anche in presenza di più persone, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano spazi esterni dove potersi rilassare e godere di momenti di convivialità. La posizione dell’immobile è un ulteriore punto di forza. Nicolosi è un comune che offre un’atmosfera tranquilla, ma al contempo è ben collegato ai principali servizi. Le scuole, i negozi e le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze permette di godere di passeggiate all’aperto, mentre la bellezza del paesaggio circostante invita a praticare attività all'aria aperta. Per chi cerca uno stile di vita sereno, questo appartamento offre la giusta combinazione di comfort e funzionalità. Il box/garage incluso nella proprietà rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo sicurezza e praticità per il parcheggio. Vivere a Nicolosi significa poter apprezzare la tranquillità di un comune immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questa casa è quindi una scelta ideale per chi desidera un ambiente accogliente e pratico, senza compromettere la qualità della vita.

Dotazioni

151 m²
6 locali
2 bagni
Buono
4 camere da letto
Piano 7

Mappa

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Via Lombardia, Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

25 giugno 2026