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Appartamento in vendita a Nicolosi

Terrazza
1/33

Appartamento in vendita a Nicolosi

119.000 €

Appartamento in vendita a Nicolosi

Via Lombardia 26, Nicolosi, 95030 (Catania)

Rif. 30721863-317
119.000 €
151 mq6 locali2 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

- Nicolosi (CT) – Via Lombardia n. 26


In zona residenziale centrale e servita, presentiamo un ampio appartamento con ingresso indipendente, sito al piano rialzato di un edificio con prospetto angolare. La superficie interna è di 151 mq e l’immobile è arricchito da un grande terrazzo e da un garage sottostante di ben 70 mq con cortile di pertinenza.

- Caratteristiche principali:
Superficie interna: 151 mq

Piano: Rialzato

Ingresso indipendente

Esposizione angolare

Ampio terrazzo

Garage di 70 mq al piano sottostante con cortile annesso

Triplo ingresso (di cui uno direttamente su strada)

- Distribuzione interna:
Ingresso su corridoio centrale

Sala da pranzo (prima camera a sinistra)

Due camere da letto a seguire (lato sinistro)

Altra camera sul lato destro del corridoio

Bagno

Lavanderia

Cucina abitabile

Ulteriore camera con ingresso separato su strada

Possibilità di frazionamento:
Grazie alla presenza di tre ingressi e alla generosa metratura, l’immobile si presta facilmente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideale sia per investimento che per soluzioni abitative plurifamiliari.

- Contesto e posizione:
L’immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Nicolosi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, supermercati, scuole, farmacie e negozi di vario genere.

- Condizioni:
L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Perché comprare un 6 locali a Nicolosi

Questo appartamento a Nicolosi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con una superficie di 151 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi locali e le quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. Situato al piano rialzato, l'appartamento presenta un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino o organizzando cene con amici. Il box/garage offre un ulteriore vantaggio, garantendo spazio per il parcheggio e per eventuali attrezzature sportive o familiari. Nicolosi è una località che unisce tranquillità e comodità. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere della natura, perfetta per famiglie con bambini o per chi ama fare passeggiate all’aria aperta. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle improntato al comfort e alla praticità, con spazi generosi e una posizione strategica. È l'ideale per chi cerca un'abitazione che possa adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna, senza rinunciare alla qualità della vita.

Dotazioni

151 m²
6 locali
2 bagni
Buono
4 camere da letto
Piano rialzato

Mappa

Mappa

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Via Lombardia 26, Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

25 giugno 2026