Descrizione

L'immobile

Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico. L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso. Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione. Ristrutturazione e Impianti Certificati: Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti: Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali: Impianto Idrico. Impianto Elettrico. Impianto Gas. Sostituzione integrale delle tubature di scarico. Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione. Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura: Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori. Affitto a Studenti: La zona è ottimamente collegata con le principali sedi universitarie, rappresentando una scelta privilegiata per l'affitto a studenti e assicurando un'ottima rendita mensile. Soluzione Multifamiliare ("Insieme ma Separati"): La disposizione dei locali e gli ingressi indipendenti rendono l'immobile perfetto per due nuclei familiari (ad esempio, genitori e figli) che desiderano vivere nelle immediate vicinanze pur mantenendo completa autonomia e privacy. Contatti e Servizi Aggiuntivi Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Offriamo inoltre consulenza finanziaria gratuita ai nostri clienti, grazie al supporto del Dipartimento 24/MAX.

Perché comprare un pentalocale in zona S.Erasmo

Questo splendido appartamento situato nel cuore di S.Erasmo a Palermo rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi 160 mq, l’immobile si compone di 5 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, rendendo ogni spazio funzionale e comodo per famiglie o per chi desidera ampie aree di vita. La ristrutturazione recente ha conferito all’appartamento un aspetto fresco e contemporaneo, con finiture di alta qualità e dotazioni moderne, come il riscaldamento climatizzato, che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica dell’immobile è un ulteriore punto di forza: S.Erasmo è una zona ben servita, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali offre un lifestyle pratico e vivace. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente sereno e rilassante, ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto. L’appartamento è dotato di un terrazzo e di un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato offre uno spazio esclusivo per attività ricreative. Completa l’offerta un box/garage, fondamentale in una città come Palermo. Questo immobile non è solo una casa, ma un’opportunità di vita, dove ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e qualità.

Dotazioni

160 m²

5 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.