Nuova costruzione in vendita a Ispica, Santa Maria del Focallo

Villetta Indipendente di Nuova Costruzione a 300 Metri dal Mare - Santa Maria del Focallo
Un'opportunità esclusiva di personalizzazione in una delle zone più ricercate e vissute tutto l'anno!
A soli 300 metri dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, presentiamo in vendita una raffinata villetta di nuova costruzione, libera su quattro lati e baciata dal sole per tutta la giornata. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 700 mq ed è inserita in un contesto residenziale vivace e abitato tutto l'anno.
Composizione dell'Immobile
Sviluppata su due livelli, la struttura offre spazi luminosi e versatili, studiati per garantire massima vivibilità e comfort:
Piano Terra: Un grande e accogliente open space con cucina a vista, caratterizzato da uno suggestivo tetto con travi in legno a vista e grandi vetrate che collegano direttamente l'interno alle due splendide verande esterne. Completa il piano una prima camera da letto e due bagni.
Primo Piano: Riservato alla camera padronale e arricchito da un fantastico terrazzo panoramico. Il progetto del primo piano è stato sapientemente studiato per consentire la realizzazione di un piccolo alloggio indipendente, perfetto per generare reddito con locazioni turistiche o per ospitare amici e parenti in totale privacy.
Un Tocco di Lusso e Personalizzazione
Il bello di questa proprietà è la possibilità di personalizzare finiture e interni secondo il proprio gusto. Come da rendering, la dimensione e la disposizione del lotto permettono la realizzazione di una piscina ad incasso, trasformando questa residenza in una vera e propria dimora di lusso a due passi dal mare.
Stato Attuale dei Lavori (Vendita allo Stato di Fatto)
L'immobile viene venduto allo stato di fatto con le seguenti opere strutturali e di isolamento già completate:
Tetto finito con travi in legno
Facciata esterna completata con cappotto termico per il massimo risparmio energetico
Controtelai già installati per infissi esterni
Soglie dei serramenti in elegante pietra locale
Muro perimetrale di confine già realizzato
Scheda Sintetica
Tipologia: Villetta indipendente su 2 livelli
Superficie Lotto: ~700 mq
Distanza dal Mare: 300 metri
Esposizione: Libera su 4 lati (Soleggiata tutto il giorno)
Spazi Esterni: 2 Verande al piano terra, Terrazzo al primo piano, Giardino privato
Plus: Possibilità di realizzare piscina ad incasso; potenziale secondo alloggio per investimento/messa a reddito.
Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare i progetti/render o per fissare un sopralluogo sul posto!