Descrizione

L'immobile

In una delle zone residenziali più prestigiose di Rende e più precisamente in Via Modigliani n. 91 in una posizione ben collegata, caratterizzata dalla presenza di abitazioni signorili, ville, attività commerciali, supermercati e servizi di quartiere presentiamo in vendita un appartamento signorile e finemente ristrutturato, in un piccolo condominio, dotato di corte e giardino esterno di esclusiva proprietà. Nelle vicinanze si trovano scuole, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro di Cosenza e l’Università della Calabria.

L'immobile in vendita di circa 330 mq totali è cosi composto :
piano primo senza ascensore composto da un grande soggiorno con camino ben illuminato da un ampio infisso a tutta parete, cucina abitabile, 3 camere da letto spaziose, 2 bagni ed un locale ripostiglio. Tutti i vani che compongono l’appartamento sono dotati di infissi con accesso diretto e affaccio su due ampi terrazzi. All'interno del soggiorno troviamo un ampia scala che collega l'appartamento ad un ulteriore piano mansardato open space con altezza media di circa Hm. 2.30 di circa 100 mq.
E' incluso nella vendita un ampio locale tavernetta presente al piano terra con doppio accesso sia dalla corte esclusiva e sia dall'androne sale di circa mq 110 dotato di soggiorno con camino una stanza cucina e bagno.
E' presente inoltre una porzione di terreno ad uso esclusivo dell' immobile .
La proprietà presenta due ingressi uno dal portone del condominio ed il secondo ingresso con cancello elettrico in corte privata.
Sono presenti all'interno impianti di ultima generazione (impianto fotovoltaico e pompa di calore)

Perché comprare un 6 locali in zona Roges

Situato nella tranquilla e ricercata zona di Roges, Rende, questo appartamento di 332 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Con i suoi 6 locali, tra cui 4 camere e 3 bagni, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata al lavoro da casa. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, garantendo un immediato senso di accoglienza. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie alla sua esposizione che permette alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente caldo e conviviale. Il balcone e il giardino aggiungono valore all'immobile, offrendo un luogo dove godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetto per famiglie e amanti della natura. La posizione è strategica: Roges è ben servita da varie strutture, tra cui negozi, scuole e aree verdi, che contribuiscono a uno stile di vita dinamico e sereno. I mezzi di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di interesse, rendendo questa casa ideale anche per professionisti e studenti. Acquistare questo appartamento significa scegliere un habitat confortevole e funzionale, immerso in un contesto che promuove il benessere e la qualità della vita. Non si tratta solo di una casa, ma di un ambiente dove costruire ricordi e vivere serenamente.

Dotazioni

332 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Modigliani 91, Rende (Cosenza)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

126.000 €

Importo del mutuo

504.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.