Descrizione

L'immobile

Oasi di Relax a Taormina: Ampia Metratura con Spazi Esterni Privati in Contesto Residenziale

A soli 4 km dal suggestivo centro storico di Taormina, in Via Branco, presentiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, inserito all'interno di un complesso residenziale riservato e silenzioso, composto da soli due corpi di fabbrica per un totale di sei unità abitative.

Una Configurazione Unica: Doppia Anima (Secondo Piano e Piano Terra)
L'immobile gode di una particolarità architettonica rarissima: l'accesso pedonale avviene tramite una scala condominiale che conduce al secondo piano, ma l'intera proprietà si sviluppa sul livello del terreno dal lato monte. Questo consente di arrivare in auto direttamente all'interno della propria corte esclusiva tramite la strada comunale confinante.

Spazi Interni ed Esterni (Superficie Coperta 80 mq ca. | Spazi Esterni 420 mq ca.)
L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti 2,90 m, necessita di interventi di ristrutturazione generale, offrendo la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi.

Attualmente è così composto:
Zona Giorno: Ingresso su corridoio-disimpegno, cucina abitabile con accesso al terrazzo lato monte, e un luminoso soggiorno-pranzo servito da un'ampia veranda che si apre sul meraviglioso terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Taormina e sul Mar Jonio.

Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso diretto al terrazzo panoramico vista mare), una terza camera singola con sfogo sul terrazzo interno, e due bagni finestrati.

Il Paradiso Esterno (Vero Cuore della Proprietà): Ben 120 mq di terrazzi a livello (suddivisi tra lato mare e lato monte) perfetti per living all'aperto, e un giardino esclusivo di circa 300 mq. Quest'ultimo include l'area di transito carrabile per la sosta confortevole di più auto direttamente davanti all'ingresso di casa.

L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta sia come dimora principale che come investimento per il circuito degli affitti brevi di lusso:
Centro Storico di Taormina: 4 km
Autostrada (A18): 6 km
Stazione Ferroviaria (Taormina-Giardini): 8 km
Aeroporto di Catania Fontanarossa: 1 ora circa in auto
Attrazioni principali nelle vicinanze: Gole dell'Alcantara (30 km), Acireale (30 km), Catania (45 km), Parco dell'Etna (45 km).

PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE?
Vista e Panorama: La vista aperta su Taormina e sul Mar Jonio garantisce un valore immobiliare che non si svaluterà mai nel tempo.
Accessibilità e Parcheggio: Trovare a Taormina una casa in cui si può parcheggiare l'auto direttamente dentro il proprio giardino privato è un privilegio più unico che raro.
Progetto su Misura: Lo stato da ristrutturare permette di ridisegnare gli interni in chiave moderna (ad esempio creando un moderno open-space living/cucina affacciato sul mare) usufruendo dei bonus edilizi vigenti.
Indipendenza in Complesso Curato: La tranquillità di un piccolo condominio di sole 6 unità, ma con l'autonomia gestionale di una villa.

Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Perché comprare un 6 locali a Taormina

Situato nel cuore di Taormina, questo splendido appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti d'Italia. Con i suoi 110 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca una seconda casa in un contesto di grande prestigio. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono un comfort elevato, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di una vista mare mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, e presenta finiture in ottimo stato. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un clima perfetto in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un giardino privato aggiunge un ulteriore valore all'immobile, rendendolo pratico e funzionale. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai principali servizi della zona, inclusi negozi, ristoranti e scuole. Le fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze facilitano gli spostamenti, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. Vivere a Taormina significa immergersi in una vita ricca di cultura, eventi e bellezze naturali senza pari, rendendo ogni giorno speciale. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità di vita in un contesto ineguagliabile, perfetto per chi cerca eleganza, comfort e una posizione strategica.

Dotazioni

110 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Branco, Taormina (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.