Descrizione

L'immobile

ATTICO PANORAMICO TRA CIELO E MARE OPEN HOUSE SABATO 30 / 10:00 - 12:30 Se cerchi una casa che offra luce, ampi spazi esterni e una vista che spazia dal blu delle Egadi al fascino del Monte Erice, questo appartamento al settimo e ultimo piano è la soluzione ideale. Situato in via Villa San Giovanni, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate della città, l’immobile si distingue per la sua tripla esposizione e la tranquillità assoluta. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Luce L’appartamento è ben diviso tra zona giorno e zona notte, garantendo massima privacy e comfort: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un luminoso salone con balcone privato. Un disimpegno conduce alla zona living quotidiana, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al vero gioiello della casa: una grande veranda di circa 40 m². Zona Notte: Un secondo disimpegno separa le due camere (camera matrimoniale e cameretta), entrambe finestrate e ben arieggiate. Il bagno principale è servito da un balconcino privato con una splendida vista sul Monte Erice. I Punti di Forza Unici Vista a 360 gradi: Dalla veranda potrai godere di un panorama mozzafiato su tutta Trapani e sulle Isole Egadi, il luogo perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. L’Ultimo Piano: Essere al settimo piano garantisce una luminosità straordinaria in ogni stanza, silenzio lontano dal rumore del traffico e una ventilazione naturale costante. Comfort e Pertinenze: L'immobile è dotato di aria condizionata e una piccola caldaia. Completa la proprietà un utilissimo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche Tecniche Stato: Buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato. Finiture: Pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Riscaldamento: Predisposizione climatica (non sono presenti piastre radianti). Perché scegliere questa casa? Perché vivere in via Villa San Giovanni significa scegliere l'eleganza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il privilegio di dominare la città dall'alto. Contattaci per fissare una visita e lasciarti incantare dal panorama!

Perché comprare un quadrilocale a Erice

Situato al decimo piano di un elegante palazzo a Erice, questo attico di 122 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, spazio e luminosità. Caratterizzato da un'ottima disposizione dei locali, l'immobile si compone di 4 ampie stanze, tra cui 2 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, offrendo una vista panoramica che valorizza ulteriormente l'appeal della casa. L'appartamento si presenta in buono stato e pronto per essere abitato, con dotazioni moderne che assicurano un comfort quotidiano. La presenza di un box/garage aggiunge un valore significativo, garantendo la comodità di un parcheggio privato, un aspetto fondamentale in contesti urbani come Erice. La posizione strategica dell'immobile permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e scuole sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le località limitrofe. La vita in questo attico offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità, grazie alla vicinanza a spazi verdi che consentono attività all'aria aperta e momenti di svago. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort e della praticità, senza rinunciare alla bellezza delle panoramiche di Erice.

Dotazioni

122 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Attico

Mappa

Via Villa San Giovanni, Erice (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.400 €

Importo del mutuo

109.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.