Descrizione

L'immobile

Attico panoramico ristrutturato di 230 mq con 100 mq di veranda e garage di 47 mq

In zona tranquilla e ben servita, presentiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, ottima luminosità e una splendida vista panoramica sulla città e sull'intera vallata.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e presenta ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una prestigiosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altri due bagni e ad una lavanderia. La presenza di un ampio studio rende l'abitazione ideale anche per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo smart working.

Il punto di forza dell'immobile è senza dubbio l'ampia veranda di circa 100 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Dalla veranda si gode di una vista panoramica a 360° sulla città e sulla vallata, creando una suggestiva continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio.

La proprietà è completata da un ampio garage di circa 47 mq, particolarmente comodo sia per il ricovero delle autovetture ( fino a tre ) sia come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.

L'attico si presenta molto luminoso e arieggiato, grazie alla presenza di ampie aperture e alla favorevole esposizione. La ristrutturazione, gli spazi generosi e la particolare qualità degli ambienti rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa di rappresentanza, confortevole e pronta per essere abitata.

Una proprietà di grande fascino, dove ampi spazi interni, una straordinaria veranda panoramica e la tranquillità della zona si combinano per offrire un'abitazione esclusiva e difficile da trovare sul mercato.

Panoramic Renovated Penthouse with 230 sqm of Living Space, 100 sqm Terrace and 47 sqm Garage

Located in a quiet and well-served area, this elegant fully renovated penthouse offers generous living spaces, excellent natural light and breathtaking panoramic views over the city and the surrounding valley.

The property spans approximately 230 sqm and features spacious, functional and well-distributed interiors. The sleeping area comprises three bedrooms, including a spacious master bedroom with a walk-in wardrobe and private en-suite bathroom, as well as two additional bathrooms.

The property also includes a dedicated study, ideal for working from home or creating a private office, and a separate laundry room for added convenience.

One of the property's main highlights is the impressive 100 sqm panoramic terrace, an exceptional outdoor space perfect for al fresco dining, entertaining guests or simply relaxing while enjoying the view. From the terrace, you can admire the entire city and the surrounding valley, creating a unique sense of openness and continuity between the indoor and outdoor spaces.

The property is completed by a large 47 sqm private garage, providing ample space for several vehicles as well as additional storage.

The penthouse is exceptionally bright and airy, thanks to its large windows, generous openings and excellent exposure. The quality renovation, generous dimensions and carefully designed interiors make this an ideal home for those looking for comfort, space and a prestigious residence that is ready to move into.

A rare and distinctive property, combining generous interior spaces, an extraordinary panoramic terrace and the tranquility of a well-served location — an exceptional home for those seeking privacy, comfort and spectacular views.

Perché comprare un 11 locali in zona Villa Pax

Situato al 10° piano di un elegante edificio nel cuore di Villa Pax a Ragusa, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 230 mq distribuiti su 11 locali, l'immobile offre ampi spazi per vivere e lavorare, adatti sia a famiglie numerose che a professionisti in cerca di un ambiente stimolante. La ristrutturazione recente garantisce un'elevata qualità e comfort, con finiture moderne che si integrano perfettamente con la funzionalità degli spazi. Uno dei punti di forza di questo attico è sicuramente il terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare cene con amici, godendo di una vista panoramica sulla città. Gli interni, ben illuminati grazie a finestre ampie, creano un'atmosfera accogliente e vivibile, mentre i tre bagni offrono praticità e privacy. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un ascensore facilita ulteriormente la quotidianità. La posizione dell'immobile è un ulteriore vantaggio: Villa Pax è un quartiere ben servito, con supermercati, ristoranti e negozi a pochi passi. La vicinanza ai mezzi pubblici garantisce un facile accesso al centro di Ragusa e alle zone limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi per attività all'aperto e momenti di svago. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa perfetta per famiglie con bambini. In sintesi, acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, praticità e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di opportunità.

Dotazioni

230 m²

11 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Teocrito, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.