Descrizione

L'immobile

Vendesi Macelleria a San Nicolò - Aci Catena (CT)
Sei alla ricerca di un’attività pronta all'uso in una posizione strategica? Presentiamo in vendita storica e fidelizzata attività commerciale, situata nel cuore pulsante di San Nicolò, in un punto di altissima visibilità e costante flusso di persone.
L'attività gode di una vetrina naturale su una zona ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, garantendo un bacino di utenza consolidato e immediato.
Dettagli dell'Immobile:
* Superficie: 74 mq ben distribuiti
* Esposizione: Due ampie vetrine luminose direttamente su strada principale
* Parcheggio: Comodo slargo antistante con parcheggio gratuito per la clientela, un plus fondamentale per la zona.
* Locazione: Canone di locazione delle mura molto interessante (trattativa a parte).
Punti di Forza:
1. Visibilità: Impossibile passare inosservati.
2. Pronto Subentro: Locale già avviato e conosciuto nel quartiere.
3. Versatilità: La metratura e la disposizione permettono di mantenere il format attuale o implementare nuovi servizi

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Perché comprare un bilocale in zona San Nicolò

Questa attività commerciale, situata ad Aci Catena in via San Nicolò, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un locale di 74 mq in un'area strategica. Con due locali ben disposti e un bagno, l'immobile offre spazi funzionali che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali, garantendo versatilità nell'utilizzo. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo un immediato avvio delle attività senza la necessità di interventi straordinari. La posizione privilegiata in un quartiere ben servito è uno dei principali punti di forza di questa offerta. Aci Catena è nota per la sua vivace comunità e per la presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree di svago. La facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente le zone limitrofe e il centro città, rendendo l'attività facilmente raggiungibile per la clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassante, ideale per attrarre una clientela più ampia. Investire in questa attività commerciale significa inserirsi in un contesto dinamico, dove è possibile sviluppare un business prospero grazie alla crescente domanda di servizi nella zona. Il locale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova impresa o ampliare un’attività esistente, sfruttando la visibilità e la comodità della posizione. In sintesi, questa offerta non solo è un eccellente investimento, ma rappresenta anche un passo verso un futuro professionale stimolante e gratificante.

Dotazioni

74 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano 7

Mappa

Via Santi Bonaccorsi, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.000 €

Importo del mutuo

20.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.