Descrizione

L'immobile

Belpasso Magazzino, casa custode e macchinari
Presentiamo un oleificio completo e pronto all'uso, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La struttura offre ambienti ampi e ben organizzati per tutte le fasi della produzione: frangitura, gramolatura, separazione, filtrazione e stoccaggio. Gli spazi sono luminosi, funzionali e progettati per garantire un flusso di lavoro efficiente. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un settore in forte crescita, con la possibilità di integrare anche vendita diretta in quanto è presente un ufficio all'interno dello stabile. I macchinari sono "Pieralisi" che rappresentano uno standard di qualità per frantoi professionali grazie alla tecnologia centrifuga avanzata; tra cui defogliazione e lavaggio delle olive, frangitura, gramolatura, estrazione tramite decantare centrifughi e separazione finale dell'olio. Questi impianti sono progettati per garantire alta resa, qualità superiore dell'olio, più ricco di polifenoli, e valorizzazione dei sottoprodotti.
Adiacente al frantoio è presente casa indipendente, ideale come supporto logistico o per ospitare mezzi o attrezzature aggiuntive con la presenza di due bagni.
Al piano superiore si trova un appartamento per il custode, già adibito ad uso abitativo e composto da una camera da letto, un bagno, una lavanderia ed una cucina; il tutto da rifinire.
La proprietà dispone di un terreno dedicato al trattamento ed alla depurazione delle acque di lavorazione, conforme alle esigenze dell'attività olearia e ideale per la gestione corretta degli scarichi

Perché comprare un capannone industriale a Belpasso

Questa opportunità di acquisto rappresenta un investimento strategico per chi cerca un capannone industriale a Belpasso, una zona in forte sviluppo. Con una superficie di 350 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività produttive o logistiche. La struttura si presenta in stato discreto, garantendo la possibilità di personalizzazione e adeguamento alle specifiche esigenze aziendali. Tra i punti di forza, si evidenziano diverse dotazioni di rilievo, tra cui una cabina di trasformazione, acqua uso industriale, depuratori e un sistema antincendio già installato. La presenza di soppalchi e scivoli consente una gestione ottimale degli spazi, mentre il gruppo elettrogeno di continuità assicura operatività anche in caso di emergenze energetiche. La posizione strategica del capannone a Belpasso, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, facilita l'accesso ai servizi e alle reti di distribuzione. Inoltre, la zona è ben servita da attività commerciali e servizi essenziali, creando un ambiente favorevole per il business. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un miglioramento della qualità della vita per i dipendenti. Acquistare questo immobile significa garantire non solo un spazio adeguato per le proprie esigenze industriali, ma anche la possibilità di sviluppare un’attività in un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di spazi funzionali, dotazioni avanzate e una posizione strategica rende questo capannone una scelta vantaggiosa per chi desidera investire nel proprio futuro imprenditoriale.

Dotazioni

350 m²

Buono

Mappa

Via Fabio Filzi, Belpasso (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.