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Capannone industriale in vendita a Giarre, Macchia

Passo carrabile 6 metri
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Capannone industriale in vendita a Giarre, Macchia

220.000 €

Capannone industriale in vendita a Giarre, Macchia

via str. 61, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721341-75
220.000 €
2300 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Rif. 30721341

Zona
Parte alta di Giarre, strada 61, civico 5, di fronte alla azienda Acqua Cavagrande, a meno di 5 km dal casello di Giarre.

Cosa
Immobile costituito da Capannone industriale (laboratorio) di 200 mq, con altezza sotto trave di 4,5 metri, precedentemente adibito alla lavorazione del legno, con 200 mq di servizi e uffici, su più piani, più corte di pertinenza di quasi 2000 mq; tutto in unica planimetria, categoria catastale D/7 con possibilità di modificare la destinazione d'uso (precedentemente C3).

Piano terra: capannone di circa 200 mq disposti su un unico livello ai quali si aggiunge una zona di servizio di 100 mq composta da: deposito, 2 wc, area mensa, spogliatoio.
Piano primo: 100 mq di locali destinati alla amministrazione, con 2 wc e affaccio interno sul capannone.
Terrazzo di copertura, 100 mq, calpestabile e protetto da parapetti, che consente di visionare tutta l'area esterna.
Intorno al fabbricato sono presenti quasi 2000 mq di corte pianeggiante con accesso fronte strada da 2 passi carrabili, di cui uno di 6 metri.
Immobile in buone condizioni generali.

Perché sì:
a 5 minuti dal casello di Giarre
a 5 minuti dal centro di Giarre
fronte strada
spazio per il deposito e la manovra di mezzi pesanti su un unico livello
officina per lavorare
uffici per l'amministrazione
zona tranquilla ma non isolata
possibilità di cambio di destinazione d'uso

Richiesta: euro 220.000 trattabili

Perché comprare un capannone industriale in zona Macchia

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di spazi funzionali e ben posizionati. Con una superficie di 660 mq, l'immobile offre ampie metrature, ideali per svariate attività commerciali o produttive. La buona condizione dello stabile garantisce un immediato utilizzo, riducendo al minimo i costi di ristrutturazione e manutenzione. La disposizione degli spazi è pensata per massimizzare l'efficienza operativa, fornendo un ambiente di lavoro fluido e pratico. Situato a Giarre, nella zona di Macchia, il capannone beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti e la logistica, rendendo agevole il trasporto delle merci. Nella zona sono presenti vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e attività commerciali, che contribuiscono a creare un contesto dinamico e vivace. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’opportunità di pausa e relax per i dipendenti, migliorando così la qualità della vita lavorativa. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile versatile, adatto a diverse esigenze, dal magazzino all'ufficio. La sua ampiezza consente di adattarlo nel tempo alle evoluzioni del business, mentre la buona esposizione garantisce una luminosità naturale che migliora l'ambiente di lavoro. Questo capannone non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per costruire un futuro prospero in un contesto favorevole.

Dotazioni

2300 m²
Buono

Mappa

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via str. 61, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.