Descrizione

L'immobile

Capannone Industriale in Vendita – Categoria C/3

Contrada Spalla, Città Giardino – Melilli

Presentiamo in vendita un capannone industriale di 375 m² di superficie catastale, situato in posizione strategica a Città Giardino, Melilli. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.

Caratteristiche principali

• Ampio soppalco rinforzato, perfetto per ampliare la capacità di stoccaggio e ottimizzare gli spazi operativi.

• Struttura priva di pilastri interni: un grande vantaggio tecnico che garantisce totale libertà di movimento, massima flessibilità nell'organizzazione dei flussi di lavoro e possibilità di sfruttare l'intera superficie senza ostacoli strutturali.

• Spiazzale esterno di circa 2.400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio, area carico/scarico o eventuali ampliamenti.

• Impianto elettrico a norma, pronto all’uso.

• Sistema d’allarme e videosorveglianza installati.

• Cancello automatico per accesso comodo e sicuro.

• Zona uffici e servizi già predisposta all’interno della struttura.

Rendimento aggiuntivo

All’interno della proprietà è installata un’antenna di telefonia con contratto attivo che garantisce un introito annuo di € 8.900, con pagamenti semestrali già stabiliti. Un’entrata extra interessante che incrementa la redditività complessiva dell’investimento.

Situazione locativa

L’immobile è attualmente locato, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera acquistare un capannone già a reddito.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattami per fissare un appuntamento dedicato. Sarò lieto di accompagnarti alla scoperta della proprietà e di fornirti tutta la documentazione necessaria.

Non perdere l’opportunità di valutare un investimento solido e ad alta redditività.

Perché comprare un capannone industriale in zona Città Giardino

Situato nel cuore di Melilli, nella rinomata area di Città Giardino, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Con una superficie di 375 mq, l'immobile si distingue per la sua struttura in ottimo stato, pronta per l'uso immediato. Gli spazi ampi e ben distribuiti consentono di adattarsi a diverse esigenze produttive o logistiche, offrendo la massima versatilità. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno, mentre il sistema antincendio assicura elevati standard di sicurezza. La posizione strategica di questo capannone è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben servita, gode di un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando i trasporti e la logistica. Città Giardino è rinomata per la sua tranquillità e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. Questo contesto favorevole contribuisce a un ambiente di lavoro stimolante, ideale per le aziende che desiderano crescere e prosperare. Investire in questo capannone significa non solo acquisire un immobile di valore, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica che promuove uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax. Con un giardino privato e la possibilità di accesso diretto tramite un passo carraio, il capannone si presta perfettamente a diverse attività, rendendo la vita lavorativa più agevole e produttiva.

Dotazioni

375 m²

Ottimo

Mappa

Melilli (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

88.000 €

Importo del mutuo

352.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.