

Casa indipendente in vendita a Caltagirone
VIA PENTOLAI
CALTAGIRONE - VIA CROCE DEL VICARIO
Casa Indipendente in Via Croce del Vicario – Caltagirone
(alcune fotografie sono realizzate con l’intelligenza artificiale)
In una zona abitata e tranquilla, presentiamo una casa semi-indipendente di circa 110 m² complessivi, con giardino privato e piccolo appezzamento di terreno adiacente di circa 800-1000 m², ideale per chi ama gli spazi esterni e la privacy.
L’abitazione, con una superficie calpestabile di circa 95 m², si presenta in buone condizioni, pulita e ben tenuta, pronta per essere abitata sin da subito.
All’interno è composta da:
• ampia zona giorno luminosa,
• cucina abitabile con accesso diretto al giardino,
• due camere da letto, con possibilità di ricavarne facilmente una terza,
• un bagno, con predisposizione per un secondo servizio.
Inoltre, troviamo anche un sottotetto che può essere utilizzato come mansarda, potrebbe essere riconvertito in un’altra stanza
All’esterno troviamo un forno a legna tradizionale, perfetto per momenti conviviali, e un piccolo garage utile come deposito o per posare l’auto.
La casa gode inoltre di due ingressi indipendenti da strade differenti, caratteristica rara e molto comoda, che ne aumenta la versatilità e il valore.
- Posizione ottima, in contesto residenziale e servito, a pochi minuti dal centro.
- Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e subito abitabile, con spazi esterni e tutte le comodità.
Questa casa indipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 110 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera una zona studio separata. La luminosità naturale è ulteriormente accentuata dalla presenza di un terrazzo e di un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto o per cene estive. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di abitare fin da subito senza necessità di interventi strutturali. La posizione è un altro punto di forza: Caltagirone è nota per i suoi incantevoli paesaggi e la ricca offerta culturale. La casa è situata in una zona servita da diverse comodità, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana pratica e funzionale. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze garantisce un ambiente ideale per famiglie con bambini. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località. L'immobile offre anche un giardino privato, un valore aggiunto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Il box/garage permette di parcheggiare in sicurezza e con facilità. Infine, il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione ottimale dei costi energetici. In sintesi, questa casa non è solo un luogo da abitare, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e pratico, immersi nella bellezza e nella tranquillità di Caltagirone.
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Via Croce Del Vicario, Caltagirone (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
21.800 €
Importo del mutuo
87.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.