Descrizione

L'immobile

In vendita nuda proprietà – Casa di campagna con 3.660 mq di terreno In splendida posizione tranquilla e soleggiata, presentiamo nuda proprietà di una caratteristica casa di campagna libera su quattro lati, con terreno privato di circa 3.600 mq, situata in Contrada San Cataldo, esattamente tra Grammichele e Caltagirone, in provincia di Catania. L’area è conosciuta per il suo forte valore storico e culturale: Grammichele, celebre per la sua unica pianta urbanistica esagonale, rara e affascinante. Caltagirone, capitale della ceramica artistica siciliana e città dallo stile barocco, famosa per la suggestiva Scalinata di Santa Maria del Monte. L’immobile, di circa 100 mq, è così composto: Ampia camera da letto luminosa Cucina abitabile Salone con affaccio sul verde Bagno finestrato Studio ideale come zona smart working o seconda cameretta Piccolo garage Due magazzini comodi per deposito attrezzi o rimessa Terrazzo panoramico Pozzo per l’acqua, perfetto per irrigazione e usi esterni Condizionatori caldo/freddo per il massimo comfort durante tutto l’anno Termosifoni alimentati da camino, soluzione ideale per un riscaldamento naturale ed economico La proprietà è circondata da ampi spazi esterni che garantiscono privacy e la possibilità di vivere appieno la natura, coltivare un orto o realizzare aree ricreative. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e un rifugio nel verde, in una posizione strategica tra due delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questa casa indipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione con spazi ampi e luminosi, ideale per una vita comoda e rilassata. Con i suoi 102 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, una camera da letto e un bagno, perfettamente adatti a soddisfare le esigenze di una coppia o di una famiglia. La luce naturale che inonda gli spazi interni crea un ambiente accogliente e vivibile, mentre il terrazzo di 100 mq è il luogo ideale per godere di momenti di svago all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi nella tranquillità del proprio giardino. La posizione strategica dell'immobile aggiunge ulteriore valore all'acquisto. Situato in una zona ben servita di Caltagirone, gli inquilini possono facilmente accedere a negozi, supermercati e ristoranti, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio significativo per le famiglie con bambini. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, permettendo di muoversi facilmente verso il centro città e oltre. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e pratico. Il garage offre un ulteriore vantaggio per chi possiede un'auto, mentre la climatizzazione assicura comfort in ogni stagione. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione efficiente dei consumi energetici, rendendo l'abitazione non solo funzionale ma anche conveniente. Con un investimento di 95.000 €, questa casa indipendente è una scelta intelligente per chi desidera un ambiente accogliente e ben posizionato.

Dotazioni

102 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

1 camera da letto

Piano 11

Mappa

Contrada San Cataldo, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.