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Casa indipendente in vendita a Caltagirone

160.000 €

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Casa indipendente in vendita a Caltagirone

Via Madonna della Via 225, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721399-193

160.000 €

230 mq3 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Terreno di circa 70.000 mq con casolare – Caltagirone, Via Madonna della Via

A Caltagirone, in Via Madonna della Via n. 225, proponiamo in vendita una proprietà particolarmente rara per caratteristiche e posizione: circa 70.000 mq di terreno situati all’interno del contesto urbano, una metratura difficilmente reperibile così vicina ai servizi e alla città.

(In centro città ed a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dal campo sportivo ....)

Terreno di circa 70.000 mq ( Edificabile)con casolare –

La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità principale e il terreno, non interamente pianeggiante, si presta a differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale, turistico-ricettivo o agricolo.

All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967 e attualmente da ristrutturare.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriormente, grazie a un indice di edificabilità pari a 0,03, oltre alla volumetria già esistente.

Il casolare può rappresentare il punto di partenza per un importante progetto di recupero e valorizzazione: abitazione privata, residenza immersa nel verde, struttura turistico-ricettiva o altra soluzione da sviluppare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la combinazione tra grande estensione, potenziale edificatorio e posizione urbana: la possibilità di disporre di circa 7 ettari di terreno senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.

Classe energetica: G

Prezzo di vendita: € 160.000

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Perché comprare un trilocale a Caltagirone

Questa casa indipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 230 mq distribuiti su tre locali, l'edificio offre ampi spazi da ristrutturare, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera investire in un progetto di rinnovamento. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità, mentre il balcone e il giardino offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Caltagirone è una città ricca di storia e cultura, nota per i suoi splendidi panorami e i suoi monumenti. La zona è ben servita, con accesso facile a scuole, negozi e altri servizi essenziali. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e rilassante. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche in un modo di vivere autentico e a contatto con una comunità vibrante. La possibilità di ristrutturare l'edificio secondo le proprie esigenze permette di creare un ambiente domestico personalizzato, rendendo ogni giorno speciale. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nel tuo rifugio ideale.

Dotazioni

230 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Madonna della Via 225, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

102,47 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.