Descrizione

L'immobile

SPECIALE ARRUSTI E MANGIA Due Immobili al Prezzo di Uno + Terreno in Regalo di MQ 400 circa!

Prendi due unità immobiliari e il grande terreno antistante te lo regaliamo noi!!!

Stai cercando lo spazio perfetto per realizzare il tuo progetto di vita, unire due nuclei familiari o meglio fare il colpo del secolo per i tuoi investimenti immobiliari?

Oggi hai la possibilità di bloccare un’operazione immobiliare introvabile sul mercato, progettata esclusivamente per chi sa riconoscere il vero valore prima degli altri.

Cosa Include la Tua Offerta Esclusiva:

Unità Immobiliare A: [ Indipendente al piano TERRA (52 mq / 45 mq calpestabili), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto, Bagno e Balconcino interno privato, perfetto se vuoi affittarlo a TUA SUOCERA cosi ].
Unità Immobiliare B: [Indipendente al piano PRIMO (61 mq / 55 mq calpestabili), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto, Bagno e 2 Balconcino interno privati e locale sottotetto dove poter mettere l'Albero di Natale].

IL BONUS IRRESISTIBILE (Valore Stimato: € 10.000): Il Terreno Antistante è a Costo Zero.
Non dovrai aggiungere un solo euro. Il terreno situato proprio di fronte alle abitazioni diventa tuo gratuitamente. Uno spazio privato per il tuo giardino, i tuoi posti auto esclusivi, una piscina o il tuo angolo di relax all'aperto.

ATTENZIONE: Una Soluzione Unica Non Resta Sul Mercato a Lungo

Questa combinazione (Immobile di 52 mq + Immobile 61 mq + Terreno in Regalo) viene proposta a queste condizioni solo per un periodo di tempo limitato e a un prezzo complessivo d'acquisto bloccato a soli € 89.000.

Non vendiamo il terreno separatamente: questa offerta scade non appena una delle due unità riceverà una proposta d'acquisto singola.

PERCHÉ L'AFFITTO TRADIZIONALE SU QUESTO IMMOBILE BATTE TUTTI?

Costi di gestione azzerati: Nessuna commissione a Booking o Airbnb (che si prendono fino al 15-20%), nessuna spesa di luce e gas a tuo carico, nessuna lavanderia.

Inquilini fidelizzati 12 mesi all'anno: La vicinanza strategica a Via Acquicella e ai nodi di trasporto garantisce una domanda infinita di lavoratori o residenti che cercano indipendenza a costi accessibili.

Flusso di cassa passivo al 100%: Incassi l'affitto ogni mese, senza muovere un dito. È il perfetto "investimento pigro" che rende come un'azienda ma si gestisce con un bonifico automatico.

Che aspetti domani potrebbe essere già Tardi per chiamare, vi è la possibilità di Garage di 18 mq attiguo al super prezzo se acquistato insieme all'immobile a soli 6 mila …

N.B. un immobile è già a reddito !!!

Fai la tua mossa prima degli altri. Per esperienza gli Arrusti e Mangia non rimangono molto sul mercato.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole nel cuore di Catania. Con i suoi 113 mq, l'immobile si distingue per le sue generose dimensioni, che offrono diverse possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, la casa è ideale per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze aggiuntive per ospiti o per un ufficio domestico. Il soggiorno luminoso e accogliente è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina, ben attrezzata, facilita la preparazione dei pasti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il suo stato di conservazione, che consente di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. La presenza di aria condizionata garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento climatizzato offre una soluzione pratica per il periodo invernale. Inoltre, la casa vanta un terrazzo, un balcone e un giardino privato, spazi esterni che ampliano le possibilità di svago e relax. La posizione centrale di Catania è un ulteriore vantaggio: si è a pochi passi da una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti e scuole. L'immobile è ben collegato con i mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e oltre. La vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità per attività all'aperto, rendendo lo stile di vita in questa zona particolarmente piacevole e dinamico. In sintesi, questa casa non è solo un'abitazione, ma un'opportunità per vivere in un contesto ricco di comodità e servizi.

Dotazioni

113 m²

4 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Vicolo Della Vite 20, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.