Descrizione

L'immobile

Casa indipendente di 106 mq su 3 livelli con terrazza verandata ideale per professionisti o giovani coppie in cerca di autonomia nel centro storico. Situata a Grammichele, celebre per la sua pianta esagonale, questa proprietà si trova in Via Giacomo Matteotti 31. La posizione è strategica: a meno di 5 minuti a piedi da Piazza Carlo Maria Carafa, il cuore pulsante del comune, dove sono concentrati i principali uffici pubblici, banche e attività commerciali. La zona permette di vivere il centro storico con la comodità di avere servizi essenziali (farmacie, alimentari e fermate bus) raggiungibili senza l'uso dell'auto, rendendo l'abitazione perfetta per chi cerca uno stile di vita "slow" e indipendente. Scheda TecnicaTipologia: Casa indipendente (Terratetto). Superficie Totale: 106 mq (superficie calpestabile escluse aree scoperte: 103 mq). Distribuzione Locali: 4 vani catastali distribuiti su tre piani fuori terra. Piano Terra: Ingresso indipendente su vano polifunzionale (attualmente adibito a zona notte/soggiorno) bagno con vasca e corridoio di disimpegno Piano Primo: Camera da letto padronale con balcone che affaccia alla via principale e vano ripostiglio/deposito. Piano Secondo: Cucina abitabile spaziosa, bagno principale finestrato e veranda coperta (struttura in alluminio/vetro) adibita a zona lavanderia. Usi Specifici degli SpaziSmart Working / Studio Professionale: La stanza al piano terra, dotata di accesso diretto dalla strada e separata dal resto della zona notte, è configurabile come ufficio privato o studio per professionisti che ricevono clienti (es. geometri, contabili).Indipendenza Totale: L'assenza di spese condominiali e la gestione autonoma degli ingressi rendono l'immobile adatto a chi desidera massima privacy. Gestione Domestica: La veranda al secondo piano è stata attrezzata con attacchi per lavatrice e zona tecnica, permettendo di mantenere l'ordine nei locali principali dell'abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Perché comprare un pentalocale a Grammichele

Questa casa indipendente a Grammichele rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con i suoi 106 mq ben distribuiti, l'immobile offre cinque locali, tra cui una spaziosa camera da letto e un comodo bagno. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino offre uno spazio verde ideale per attività all'aria aperta o per creare un angolo di tranquillità. Situata al secondo piano di un edificio di due piani, la casa beneficia di una buona luminosità naturale, che può essere ulteriormente valorizzata con interventi di ristrutturazione. Il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un facile accesso e una protezione per il proprio veicolo. Anche se l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, questo offre l'opportunità di modernizzarlo e renderlo un'abitazione su misura. La posizione di Grammichele è strategica: la zona è ben collegata con i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana più comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa casa significa entrare in un contesto tranquillo e sereno, dove è possibile costruire una vita familiare soddisfacente, avendo a disposizione tutte le comodità necessarie. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un rifugio accogliente e personale.

Dotazioni

106 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via Giacomo Matteotti, Grammichele (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.800 €

Importo del mutuo

19.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.