Descrizione

L'immobile

Esclusiva casa indipendente con accesso diretto alla spiaggia

Ci sono case vicine al mare e poi ci sono quelle che il mare lo vivono ogni giorno.

A Marina di Marza, in una posizione davvero rara da trovare, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente di circa 100 mq, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, con splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggia

La proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, raggiungibile attraverso una stradella privata con cancello d'ingresso, che garantisce privacy e sicurezza.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un bagno e una comoda veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.

Lo spazio esterno è arricchito da una pratica dependance con doccia, particolarmente funzionale al rientro dal mare.

Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita la zona notte composta da ingresso, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.

Caratteristiche principali

Casa indipendente
Circa 100 mq
Vista mare
Accesso diretto alla spiaggia
A soli 50 metri dal mare
Zona giorno con cucina open space
Due camere da letto
Due bagni
Veranda
Spazi esterni
Dependance con doccia
Accesso da strada privata con cancello
Acqua comunale
Allaccio alla rete fognaria

Regolarità urbanistica

L'immobile è stato realizzato negli anni '90 ed è completamente in regola sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dotato di regolare concessione edilizia. La documentazione è conforme e la proprietà è mutuabile, offrendo così la massima tranquillità anche sotto il profilo tecnico e amministrativo.

Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a indipendenza, privacy e comfort.

Opportunità difficilmente reperibile sul mercato, grazie alla posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia.

Perché comprare un pentalocale in zona Santa Maria del Focallo

Questa casa indipendente a Santa Maria del Focallo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort e tranquillità in una delle località più affascinanti della Sicilia. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera avere una zona giorno accogliente. Le 3 camere da letto garantiscono il giusto spazio per riposo e privacy, mentre i 2 bagni sono ideali per gestire al meglio le esigenze quotidiane di tutti i membri della famiglia. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, creando un'atmosfera calda e accogliente. La casa, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta in uno stato discreto che permette di personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situata a pochi passi dal mare, la posizione dell'immobile è strategica: Santa Maria del Focallo è rinomata per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La presenza di scuole e servizi pubblici nelle vicinanze assicura una buona qualità della vita per le famiglie. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna del relax e delle attività all'aperto, con la possibilità di esplorare il meraviglioso entroterra siciliano. Un investimento non solo per una residenza, ma per un vero e proprio stile di vita in una delle regioni più belle d'Italia.

Dotazioni

100 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Dell'Iris, Ispica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.600 €

Importo del mutuo

110.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.