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Casa indipendente in vendita a Mineo

279.000 €

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Casa indipendente in vendita a Mineo

Via Madonna della Pietra, Mineo, 95044 (Catania)

Rif. 30721723-26

280.000 €

279.000 €

Ribassato

360 mq13 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Tenuta Rurale Storica con Vocazione Ricettiva e Vista Panoramica sulla Piana di Catania+ terreno

Ubicazione: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo

Superficie Coperta Complessiva: oltre 360 mq + 10,5 ettari terreno con uliveto

Presentiamo in vendita: uno storico casale-cascina rurale situato in una posizione collinare , che offre una magnifica veduta aperta sulla Piana di Catania. L'immobile, è stato ristrutturato e rinforzato nel suo corpo principale, vanta una superficie coperta complessiva che supera i 360mq, rendendolo perfettamente idoneo a molteplici destinazioni d'uso.

La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana, arricchita da elementi che ne testimoniano la storia:

L'ingresso è caratterizzato da un'ampia corte privata cinta da una robusto muro con un imponente portone in legno antico. All'interno della corte, la presenza di una suggestiva mangiatoia originale rievoca il passato agricolo e storico della tenuta.

Potenziale Funzionale: La configurazione della cascina è ideale per ospitare più di un'unità abitativa, offrendo grande flessibilità d'uso.

Piano Primo (Abitabile): Circa 179mq interamente ristrutturati, suddivisi tra zona giorno luminosa e una zona notte con quattro camere e servizi. Si accede inoltre alla terrazza di 20mq.

Piano Terra (Da Rifinire): Attualmente da rifinire internamente, ma già articolato per ospitare un'ulteriore unità indipendente e un magazzino.

Menzarda (Sottotetto): La zona tetto è parzialmente rifinita e necessita di completamento.

Magazzini e Pertinenze:
La proprietà include strutture essenziali per l'attività rurale e ricettiva:

Magazzino: Ampio locale di circa 170mq, accessibile comodamente.

Garage: Box auto privato di 22mq.

Potenziale d'Investimento e Ricettivo:
Grazie all'ampia metratura coperta e alla sua posizione panoramica, questa tenuta rurale si presta in maniera eccellente per essere adibita a:

Struttura Ricettiva: Ideale per B&B o Agriturismo di charme.

Fondi Europei: La forte vocazione agricola e ricettiva, offre la concreta possibilità di accedere a specifici Fondi Europei e regionali per lo sviluppo rurale e turistico.

per ulteriori chiarimenti e per prenotare una visita , non esitate a contattarci!!

Perché comprare un 13 locali a Mineo

Questa casa indipendente a Mineo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi, unita a un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 360 mq distribuiti su tre piani e 13 locali, l'immobile offre una versatilità che consente di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Le cinque camere da letto e i tre bagni garantiscono il massimo comfort per famiglie di ogni dimensione, permettendo di vivere in armonia senza rinunciare alla privacy. Il giardino privato e la veranda sono perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi per godere del panorama circostante. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento climatizzato, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, ci sono molteplici possibilità di ristrutturazione per trasformare questa casa nel proprio rifugio ideale. La posizione è un ulteriore punto di forza: Mineo è ben collegata tramite mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi. La presenza di parchi e spazi aperti favorisce uno stile di vita attivo e all’aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in una qualità della vita elevata, in una comunità accogliente e in un ambiente ricco di opportunità. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa proprietà e rendere i tuoi sogni realtà.

Dotazioni

360 m²

13 locali

3 bagni

Discreto

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Madonna della Pietra, Mineo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.800 €

Importo del mutuo

223.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.