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Casa indipendente in vendita a Modica, Modica Sorda

69.000 €

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Casa indipendente in vendita a Modica, Modica Sorda

Via Sorda Scicli 8-10-12, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001039-130

69.000 €

118 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CASA INDIPENDENTE E LOCALE COMMERCIALE A MODICA (ZONA VIA SORDA SCICLI)

In Breve

Tipologia: Casa Indipendente + Locale Commerciale (con ingressi dedicati e possibilità di fusione/cambio destinazione d'uso)

Superficie: mq 118

Locali: 5 ampi vani

Servizi: 1 bagno

Piano: Pianoterra

Prezzo: € 69.000

Posizione: Via Sorda Scicli (Modica)

Descrizione Immobile:

Versatilità, Posizione Strategica e Gran Potenziale d'Investimento

Situata in una posizione invidiabile lungo Via Sorda Scicli, questa proprietà rappresenta il perfetto punto di incontro e intermezzo tra la tranquillità residenziale e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi del Polo Commerciale di Modica.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di mq. 118 suddivisi in 5 locali ampi e luminosi, ed è caratterizzato da una struttura versatile che permette diverse soluzioni d'uso:

I Punti di Forza e la Doppia Anima dell'Immobile:

Soluzione Mista (Abitazione + Locale Commerciale): L'immobile gode già di una suddivisione funzionale che permette di abitare in una porzione e destinare la restante ad attività commerciale/studio professionale, sfruttando l'ottima visibilità e la comodità degli accessi su strada.

Trasformazione Totale in Abitazione: Per chi desidera uno spazio abitativo generoso e personalizzato, vi è la possibilità di convertire l'intera metratura in un'unica ed ampia residenza indipendente a piano terra.

Massima Personalizzazione: Gli spazi interni, ampi e luminosi, si prestano a essere ripensati e ristrutturati secondo le proprie esigenze e il proprio stile architettonico.

A Chi si Rivolge

Privati & Famiglie: Perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente al piano terra in una zona ottimamente collegata, oppure per chi desidera lavorare da casa avendo il proprio ufficio/negozio adiacente ma ben distinto dall'abitazione.

Investitori: Un'ottima opportunità per creare una rendita doppia (affitto commerciale + residenziale) o per sviluppare un progetto di ristrutturazione/frazionamento in una zona ad altissima richiesta d'acquisto e locazione a Modica.

Perché comprare un pentalocale in zona Modica Sorda

Questa affascinante casa indipendente situata a Modica Sorda rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 118 mq suddivisi in 5 locali, l'abitazione offre ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ambiente versatile. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni rappresentano un ulteriore vantaggio per la gestione quotidiana. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, questa casa presenta una solida base sulla quale costruire la propria visione. La luce naturale che penetra attraverso le finestre è un invito a progettare spazi accoglienti e personalizzati, rendendo ogni ambiente unico e rappresentativo del proprio stile di vita. Situata in una zona tranquilla e residenziale, Modica Sorda offre una varietà di servizi a pochi passi. Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Modica e le principali arterie di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre località. Acquistare questa casa significa non solo possedere un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, dalla convivialità e dalla bellezza del territorio circostante. Con la giusta ristrutturazione, questo spazio potrà diventare un rifugio esclusivo, perfetto per ogni esigenza e desiderio.

Dotazioni

118 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Sorda Scicli 8-10-12, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.