Descrizione

L'immobile

Casa indipendente con locale commerciale e terrazza – Via Ferrucci, 53 – Pachino (SR)
Soluzione indipendente su due livelli con terrazza e locale commerciale in posizione centrale. Ideale per chi cerca una casa da vivere e allo stesso tempo un’opportunità di investimento.

L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, nel pieno centro di Pachino. Si sviluppa su una superficie totale di circa 72 mq distribuiti su più livelli, ed è così composto:
al piano terra, vi è un ingresso separato per il locale commerciale, dotato di bagno, ideale per avviare un'attività o ottenere una rendita da locazione. Ed un secondo ingresso per l’abitazione e al piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile
Al primo piano, da cui si accede tramite una scala interna, troviamo due camere da letto e un bagno con vasca. Infine, il secondo piano, è composto da due vani aggiuntivi, ideali come studio, lavanderia o camere supplementari ed ampia terrazza, perfetta per il relax all'aperto .
Caratteristiche principali di cui gode l'immobile, sono: il fatto di avere una casa indipendente: nessuna spesa condominiale, un locale commerciale al piano terra, una terrazza panoramica vista mare ed una posizione strategica nel cuore della città. I maggiori servizi sono raggiungibili a piedi.
La casa è strutturalmente in buone condizioni e rappresenta una solida base per una ristrutturazione leggera che valorizzi gli spazi interni.
Ottima soluzione per: famiglie che cercano una casa centrale con spazi flessibili o investitori alla ricerca di una doppia fonte di reddito (locale + abitazione)
Attenzione: immobili indipendenti con locale commerciale e terrazza in centro città sono sempre più rari! Non lasciarti sfuggire questa opportunità.
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Perché comprare un 6 locali a Pachino

Questa affascinante casa indipendente situata a Pachino rappresenta un’opportunità imperdibile per coloro che cercano un'abitazione con spazi ampi e versatili. Con i suoi 72 mq suddivisi in sei locali, l'immobile offre una struttura funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e attività. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di balconi e da un terrazzo, il quale permette di godere di piacevoli momenti all’aperto e di una vista sul circondario. La posizione strategica della casa è un ulteriore punto di forza. Pachino è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto rende facile spostarsi verso le città limitrofe e apprezzare al contempo la tranquillità di un contesto residenziale. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di gestire al meglio le esigenze quotidiane. La casa, pur presentando uno stato discreto, offre la possibilità di personalizzazione e miglioramento, rendendola una tela bianca per chi desidera creare un ambiente su misura. Le dotazioni come antenna TV, TV SAT e ripostiglio contribuiscono a rendere la vita quotidiana più comoda e funzionale. In sintesi, questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita che coniuga comfort, praticità e la bellezza di un contesto ricco di storia e cultura.

Dotazioni

72 m²

6 locali

2 bagni

Discreto

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ferrucci, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.