Descrizione

L'immobile

Pachino, c.da Concerie, Fondo Barche: presentiamo in vendita una splendida villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia dell' Ambra lungo il versante mediterraneo. Costruita negli anni " 80, la proprietà si sviluppa su un terreno dalla superficie complessiva di mq 5109, l'abitazione totalmente al piano terra è 7,5 vani catastali, la superficie complessiva è di mq 150. La casa è composta da un ampia sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile, a completamento una spaziosa veranda esterna totalmente coperta presente su tre lati dell'abitazione può accogliere comitive numerose nei momenti di convivialità. Lo stato strutturale del fabbricato si presenta in buone condizioni, internamente tutto funzionante e in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Il terrazzo offre una bellissima vista panoramica su il versante sud occidentale, potrete ammirare l'Isola delle Correnti di Portopalo di Capo Passero fino a Porto Ulisse e Marza Ciriga. Attorno alla casa, numerosi ambienti confortevoli e funzionali, un rigoglioso giardino con ulivi e alberi da frutto e piante ornamentali, zona barbecue, doccia esterna; staccata dall'abitazione un'ulteriore zona provvista di un locale di ricovero attrezzi dov'è installata la pompa di sollevamento del pozzo trivella, la "stanza del forno" in pietra, un bagno e una cucina in muratura in stile rustico prospicente un baglietto esterno. Il mare si raggiunge comodamente a piedi, la zona offre il litorale roccioso e lunghissime spiagge di ambra. La zona è in forte espansione, attenzionata da turisti stranieri, essa è ricca di siti naturalistici, in evidenza il pantano Baronello e Ponterio dove nidificano e sostano svariate razze di uccelli migratori che dall'Africa transitano nelle nostre zone per poi raggiugere il nord Europa. Poco distante la rinomata spiaggia di Carratois e l'Isola delle Correnti.

Perché comprare un 7 locali a Pachino

Questa casa indipendente a Pachino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di ogni comfort. Con i suoi 150 mq distribuiti su sette locali, la proprietà offre ampie aree living, perfette per accogliere famiglie o per creare uno spazio di lavoro e relax. La presenza di tre camere da letto e tre bagni garantisce una privacy ottimale e una comoda gestione degli spazi, mentre l’esposizione a sud assicura una luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno. Situata al sesto piano, l'immobile è dotato di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta e di una splendida vista mare. Inoltre, il giardino privato e il box/garage aggiungono un ulteriore valore, offrendo opportunità di svago e praticità. Lo stato di conservazione è buono, con infissi in alluminio che garantiscono isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione che assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un punto di forza ulteriore. Pachino è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana facile e comoda. La presenza di aree verdi invita a trascorrere tempo all'aperto, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un ambiente in cui costruire ricordi, circondati dalla bellezza della natura e dal comfort moderno.

Dotazioni

150 m²

7 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.