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Casa indipendente in vendita a Paternò

65.000 €

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Casa indipendente in vendita a Paternò

Paternò, 95047 (Catania)

Rif. 30721688-35

65.000 €

191 mq10 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita nel cuore di Paternò, precisamente in Via Giordano Bruno n. 16 (quartiere Sant’Antonio).

Un’ampia casa indipendente di 191 mq catastali (155 mq calpestabili), distribuita su tre livelli e arricchita da terrazzi e spazi esterni dedicati a ciascun piano.

Una proprietà versatile, strategica e senza spese condominiali, situata in un contesto storico autentico a pochi passi da Piazza Quattro Canti, Via Roma, Piazza Vittorio Veneto e dallo storico Monastero di Santa Barbara. La posizione offre il perfetto equilibrio tra la comodità di avere ogni servizio sotto casa e la riservatezza tipica del vicolo residenziale.

Distribuzione degli Spazi Interni

L’immobile dispone di 3 ingressi indipendenti, garantendo massima autonomia tra i vari livelli:

Piano Terra (Zona Autonoma con Sfogo Esterno): Accesso indipendente, accogliente disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio, ulteriore vano polifunzionale e terrazzo retrostante riservato, ideale per momenti di relax all'aperto o zona lavanderia esterna.

Piano Primo (Abitazione Principale): Secondo ingresso autonomo, disimpegno, generoso salone, sala da pranzo e cucina (con possibilità di creare un moderno Open Space tramite semplice rimozione del tramezzo), camera matrimoniale, camera singola, bagno, balconata su prospetto e secondo terrazzo retrostante.

Piano Secondo (Dependance con Terrazzo a Livello da rifinire): Ingresso su camera/studio, cucina, bagno, balcone e splendido terrazzo a livello, lo spazio perfetto per cene all’aperto, solarium o living estivo con vista sui tetti del centro storico.

Punti di Forza dell'Immobile

Spazi esterni su ogni livello: Terrazzi e balconi a tutti i piani con doppia esposizione, garanzia di luminosità naturale costante e ricambio d'aria.

Impianto autonomo: Riscaldamento termoautonomo già presente.

Massima personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture, impiantistica e layout interno

Totale indipendenza: Zero spese condominiali, zero vincoli, massima libertà gestionale.

3 Progetti di Realizzazione

Grazie alla metratura imponente e alla presenza di ingressi indipendenti già esistenti, l'immobile si presta perfettamente a:

Grande Residenza Unifamiliare: Per famiglie numerose che cercano indipendenza, ampi spazi per lo smart working e terrazzi vivibili in pieno centro.

Soluzione Bifamiliare / Plurifamiliare: Perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy e ingressi autonomi.

Investimento ad Alto Rendimento (ROI): Opportunità per investitori immobiliari: frazionabile con facilità in 2 o 3 unità abitative indipendenti da destinare a locazione a lungo termine, foresteria o struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B/casa vacanze) nel circuito turistico etneo.

Scheda Tecnica e Condizioni di Vendita

Superficie Catastale: 191 mq

Superficie Calpestabile: 155 mq

Locali: 10 (tra cui 5 camere da letto e 3 bagni)

Piani: Terra, Primo, Secondo (con terrazzi a tutti i livelli)

Stato: Da rimodernare

Modalità di acquisto: Immobile non mutuabile — vendita riservata ad acquirenti con disponibilità liquida immediata / fondi propri.

Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento di visita dedicato con il consulente RE/MAX!

Perché comprare un 10 locali a Paternò

Questa casa indipendente a Paternò rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 191 mq, l'immobile offre ben 10 locali, suddivisi in 5 camere e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato a un ufficio o un laboratorio. Gli spazi generosi e la disposizione intelligente delle stanze garantiscono comfort e funzionalità, mentre lo stato buono dell'immobile consente di abitare sin da subito senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica a Paternò è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo l'abitazione un'ottima scelta anche per pendolari. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di relax all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Il terrazzo e i balconi sono perfetti per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. La casa, dotata di riscaldamento autonomo, permette di gestire al meglio i consumi energetici, garantendo comfort termico in ogni stagione. In sintesi, questa casa rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un immobile ampio e luminoso in una zona ben servita, senza rinunciare a qualità e comfort.

Dotazioni

191 m²

10 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Paternò (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.