Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un fantastico immobile sito in una delle location più prestigiose di Ragusa Ibla, cuore storico della città Patrimonio dell’Umanità UNESCO, con parcheggio pubblico limitrofo a servizio dell’immobile.

L’unità immobiliare è attualmente adibita ad attività ricettiva di Bed & Breakfast, regolarmente avviata e operativa, logata Moronero, composta da 4 camere, area reception e cucina comune ad uso degli ospiti. La struttura vanta una valutazione media di 9,7/10 sui principali portali di prenotazione internazionali, a testimonianza dell’elevato standard qualitativo e della solida reputazione commerciale consolidata nel tempo.

L’immobile si presenta finemente ristrutturato, con interventi che hanno saputo coniugare il pregio architettonico tipico del barocco ibleo con le esigenze di comfort e funzionalità richieste dal settore ricettivo, raggiungendo la Classe Energetica A1, a garanzia di elevate prestazioni in termini di efficienza ed economia di gestione — un ulteriore punto di forza per un immobile a destinazione ricettiva. Gli spazi si sviluppano su più livelli, collegati da un sistema di scale comode e ben distribuite, garantendo una fruibilità ottimale sia per la clientela che per la gestione quotidiana.

Opportunità di investimento

L’immobile si configura come un’opportunità di investimento di particolare interesse, per le seguenti caratteristiche:

• Attività commerciale già avviata e generatrice di reddito, con conseguente azzeramento dei tempi di start-up
• Ottima reputazione online, elemento determinante per la continuità e la crescita del fatturato
• Modello gestionale che consente l’amministrazione anche in modalità remota, rendendo l’investimento adatto anche ad acquirenti non residenti in loco
• Efficienza energetica di altissimo livello (Classe A1), con conseguente riduzione dei costi di gestione
• Collocazione in area di elevatissima attrattiva turistica, con flusso costante di visitatori italiani e internazionali
• Dotazione di parcheggio pubblico nelle immediate adiacenze, caratteristica non comune nel centro storico
Contattaci per ulteriori informazioni.

Perché comprare un 8 locali in zona Ibla

Questa casa indipendente nel cuore di Ragusa Ibla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con attenzione ai dettagli. Con i suoi 238 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse attività. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre e dai balconi, che offrono anche la possibilità di godere di una vista panoramica sulla storica città barocca. Situata in una zona strategica, questa casa è facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La presenza di scuole nelle vicinanze la rende ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è caratterizzata da spazi verdi, perfetti per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Gli impianti elettrici e telefonici sono già installati, con sanitari sospesi e doccia nei bagni, offrendo una soluzione pronta all'uso senza necessità di ulteriori lavori. Lo stile di vita che questa casa può offrire è quello di una vita comoda e moderna, immersi nella bellezza storica di Ragusa Ibla, ma con tutte le comodità del vivere contemporaneo. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma anche in un modo di vivere che unisce storia, cultura e modernità.

Dotazioni

238 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via giusti, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.600 €

Importo del mutuo

238.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.