Casa indipendente in vendita a Ragusa, Ibla

Presentiamo in vendita un fantastico immobile sito in una delle location più prestigiose di Ragusa Ibla, cuore storico della città Patrimonio dell’Umanità UNESCO, dotato di un comodissimo parcheggio pubblico limitrofo a servizio della struttura.

L’unità immobiliare è attualmente adibita ad attività ricettiva di Bed & Breakfast, regolarmente avviata e operativa, logata "Moronero". Attualmente l'immobile è locato con un canone annuo di € 12.000, garantendo una redditività immediata del 4,03%.

La struttura si compone di 4 camere, un'area reception e una cucina comune ad uso degli ospiti. Una delle camere è stata appositamente allestita ed equipaggiata per accogliere in totale comfort persone con disabilità.

L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ed è dotato di un moderno impianto domotico che ne ottimizza la gestione e il risparmio energetico.

La cucina comune, a disposizione degli ospiti, si presenta in ottimo stato e completamente attrezzata di tutti gli elettrodomestici e gli accessori necessari per offrire un servizio di altissimo livello.

La struttura vanta una valutazione media di 9,7/10 sui principali portali di prenotazione internazionali, a testimonianza dell’elevato standard qualitativo e della solida reputazione commerciale consolidata nel tempo.

L’immobile si presenta finemente ristrutturato con interventi che hanno saputo coniugare il pregio architettonico tipico del barocco ibleo con le esigenze di comfort e funzionalità richieste dal settore ricettivo. Raggiunge la Classe Energetica A1, a garanzia di elevate prestazioni in termini di efficienza ed economia di gestione. Gli spazi si sviluppano su più livelli, collegati da un sistema di scale comode e ben distribuite, garantendo una fruibilità ottimale sia per la clientela che per la gestione quotidiana.

L’immobile si configura come un’opportunità d'investimento di particolare interesse per le seguenti caratteristiche:

Crescita Performance: +45% nell'ultimo anno, a dimostrazione del forte trend di crescita del fatturato e dell'ottimo posizionamento commerciale.

Rendimento Annuo Netto (ROI): 9,7%

La proprietà rappresenta una soluzione ideali per investitori alla ricerca di un asset immobiliare già a regime, con flussi di cassa dimostrabili, ottima marginalità e concrete prospettive di ulteriore consolidamento.

Trattative e documentazione reddituale disponibili su richiesta.

Redditività immediata e garantita: immobile attualmente locato con contratto 2+2 a € 12.000 euro/anno con un rendimento del 4,03%, ideale per chi cerca un investimento a reddito sicuro e a basso rischio.

Attività avviata "chiavi in mano": venduto interamente arredato e accessoriato, con brand e reputazione già consolidati.

Accessibilità garantita: stanza strutturata ed equipaggiata per persone con disabilità, ampliando il target di clientela accolta.

Tecnologia e Comfort: impianto domotico all'avanguardia per una gestione intelligente ed efficiente degli spazi.

Cucina completa: area comune in perfetto stato e dotata di ogni comfort.

Eccellente reputazione online: valutazione di 9,7/10, elemento determinante per la continuità e il valore del brand.

Gestione efficiente e remota: modello gestionale domotizzato che agevola l'amministrazione anche a distanza.

Massima efficienza energetica (Classe A1): drastica riduzione dei consumi e dei costi operativi.

Location strategica: posizionato nel cuore del turismo barocco con flusso costante di visitatori.

Servizio parcheggio: vicinanza immediata a un parcheggio pubblico, caratteristica rara e fondamentale per il centro storico.

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