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Casa indipendente in vendita a Ragusa, Centro

85.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ragusa, Centro

Via Ippari, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001109-44

85.000 €

176 mq6 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Palazzo storico nel cuore barocco di Ragusa — pavimenti d'epoca, balcone in pietra iblea, mansarda rifinita.
Un'abitazione che non si trova, si scopre. Distribuita su tre livelli indipendenti, questa casa in palazzo storico del centro di Ragusa unisce autenticità architettonica e finiture d'epoca a spazi funzionali e completamente ristrutturati. A pochi passi dal celebre Ponte di Via Roma, in un contesto urbano di rara bellezza.
Gli interni — 170 mq distribuiti su tre piani
Al primo piano si trova la zona notte, raccolta e ben organizzata:
- due camere da letto
- un locale adibito a ufficio o studio
- due bagni completi
È il piano più riservato, ideale per garantire il giusto riposo e separazione dagli spazi di vita quotidiana.
Al secondo piano si apre la zona giorno, il vero cuore dell'abitazione:
- soggiorno con camino, caldo e caratteristico
- balcone affacciato sul Ponte di Via Roma — una vista che vale da sola la visita
- cucina indipendente
- locale lavanderia
- bagno di servizio
Al terzo piano c'è la sorpresa: una mansarda completamente rifinita, luminosa e versatile. Può diventare zona relax, studio creativo, salotto privato o camera aggiuntiva per gli ospiti.
Lo stato dell'immobile è ristrutturato, con particolare cura nella conservazione degli elementi originali. I pavimenti in graniglia decorata di fine '800 — motivi floreali e arabescati policromi realizzati con la tecnica del terrazzo siciliano — sono intatti e rappresentano un documento storico di raro valore estetico nel panorama edilizio ragusano.
Dati tecnici
- superficie: 170 mq
- piani: 3 livelli interni
- bagni: 3
- riscaldamento: camino al soggiorno e termosifoni
- stato: ristrutturato
Lo stabile — un palazzo con quattro secoli di storia
L'edificio è un palazzo storico del centro di Ragusa oggi Patrimonio UNESCO.
La facciata conserva un magnifico balcone barocco con mensole in pietra calcarea iblea finemente intagliate. Ogni dettaglio racconta una stratificazione storica autentica, non una ricostruzione.
Per chi cerca carattere, unicità e bellezza duratura, questo immobile è difficile da replicare.
La zona
Via Ippari si trova nel centro storico di Ragusa, a pochi passi da:
il Ponte di Via Roma, visibile direttamente dal balcone del soggiorno
- i principali servizi del centro: negozi, bar, uffici, trasporti
- le chiese e i palazzi barocchi che rendono Ragusa una delle città più fotografate di Sicilia
- la viabilità verso Ragusa Ibla e il resto della provincia
La posizione è centrale ma su strada interna, con il tipico equilibrio del centro storico ragusano tra accessibilità e tranquillità.
Una casa, molte possibilità
L'immobile si presta a diversi utilizzi:
- residenza principale per chi vuole vivere nel centro storico con spazi generosi
- seconda casa o rifugio per chi cerca autenticità in una città UNESCO lontana dai circuiti di massa
- investimento ricettivo: il balcone barocco, i pavimenti d'epoca e la posizione centrale ne fanno un candidato naturale per un b&b boutique o una casa vacanze di carattere su Airbnb o Booking
Contattaci per organizzare una visita — vi aspettiamo per mostrarti di persona questo pezzo di storia ragusana.

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile spazioso e luminoso nel cuore di Ragusa. Con una superficie di 176 mq, offre ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile. La proprietà si presenta in stato ottimo, pronta per essere abitata, con dotazioni moderne e funzionali, tra cui un riscaldamento autonomo che assicura comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale di questa casa è uno dei suoi punti di forza. Immersa nella vivace atmosfera di Ragusa, si trova a pochi passi da una varietà di servizi, inclusi negozi, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per il relax e il tempo libero. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio per le famiglie. Questa casa non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio stile di vita. Con un terrazzo e un balcone, gli spazi esterni sono perfetti per godere del clima mite siciliano, mentre il giardino e il box/garage offrono praticità e spazio extra. Gli ampi locali interni possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

176 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Ippari, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.