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Casa indipendente in vendita a Randazzo

57.000 €

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Casa indipendente in vendita a Randazzo

Via G. Bonaventura, Randazzo, 95036 (Catania)

Rif. 30721770-20

59.000 €

57.000 €

Ribassato

120 mq6 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

2 UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si propone in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente (due unità catastali)
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
✔ Perizia di stima agronomo giurata (2019)
✔ Certificato di Destinazione Urbanistica
✔ Atti notarili di provenienza
✔ Estratti catastali fabbricati e terreni

Perché comprare un 6 locali a Randazzo

Questa casa indipendente a Randazzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 120 mq distribuiti su sei locali, l'ampiezza degli spazi è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le due camere da letto offrono un comfort ideale per una famiglia, mentre il soggiorno e le altre aree comuni possono essere adattati a diverse esigenze. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un ulteriore vantaggio, perfetto per gli amanti del verde o per chi desidera un'area per i bambini. La posizione di Randazzo è un altro aspetto da considerare. Questa località offre un contesto tranquillo, pur essendo ben collegata con i principali servizi. La vicinanza a scuole, negozi e strutture sanitarie rende questa casa molto pratica per le famiglie. Inoltre, la zona è caratterizzata da una ricca vegetazione e splendidi paesaggi, ideali per chi ama la natura e le attività all'aperto. Acquistare questa casa significa avere l'opportunità di creare uno spazio su misura, ristrutturando secondo le proprie preferenze. Lo stile di vita che offre è quello di una comunità affiatata, dove si può godere della tranquillità senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare con potenziale, questa soluzione rappresenta una scelta intelligente e vantaggiosa.

Dotazioni

120 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via G. Bonaventura, Randazzo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.400 €

Importo del mutuo

45.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.