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Casa indipendente in vendita a Randazzo

38.000 €

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Casa indipendente in vendita a Randazzo

Via G. Bonaventura, Randazzo, 95036 (Catania)

Rif. 30721770-22

39.000 €

38.000 €

Ribassato

120 mq6 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
✔ Perizia di stima agronomo giurata (2019)
✔ Certificato di Destinazione Urbanistica
✔ Atti notarili di provenienza
✔ Estratti catastali fabbricati e terreni

Perché comprare un 6 locali a Randazzo

Questa casa indipendente a Randazzo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle potenzialità straordinarie. Con i suoi 120 mq distribuiti su sei locali, l'abitazione offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La presenza di un terrazzo e di un giardino consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie o per chi ama il contatto con la natura. Situata in una località che offre un mix perfetto tra tranquillità e accessibilità, la casa è ben collegata ai principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre località. L'immobile, pur essendo da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un progetto su misura, creando un ambiente che rispecchi il proprio stile di vita. La luminosità degli spazi interni può essere valorizzata attraverso una ristrutturazione attenta, trasformando questa casa in un accogliente rifugio. Il prezzo competitivo di 39.000 € la rende un investimento interessante, sia per chi desidera una residenza principale che per chi cerca una seconda casa o un'opzione da affittare. Acquistare questa casa significa avere la possibilità di dare vita a un progetto abitativo unico, immersi nella bellezza di Randazzo, una località ricca di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questo immobile.

Dotazioni

120 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via G. Bonaventura, Randazzo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.600 €

Importo del mutuo

30.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.