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Casa indipendente in vendita a Rosolini

110.000 €

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Casa indipendente in vendita a Rosolini

via Bellini, Rosolini, 96019 (Siracusa)

Rif. 33661090-101

110.000 €

321 mq12 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

CENTRO STORICO, GRANDEZZA E POTENZIALE: INDIPENDENTE DI 321 MQ CON DOPPI INGRESSI, TERRAZZE E GARAGE Via Bellini 84 - Rosolini (SR) A due passi dalla piazza centrale di Rosolini: 321 mq su tre piani, doppi accessi (via Bellini e via Magenta), due ampi terrazzi, locali accessori e garage. Da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi vuole creare valore residenziale e turistico. Occasioni così, in centro, sono pochissime. Se cerchi metri, luce e posizione, questa è la soluzione che non compare tutti i giorni. In via Bellini, a ridosso della piazza e del corso, quindi vicinissimo a servizi, attività e flussi turistici, si sviluppa un immobile complessivo di 321 mq, disposto su tre livelli e con due ingressi indipendenti che abilitano frazionamenti e funzioni diverse (previe verifiche urbanistiche). • Piano terra (ingresso via Bellini): ampio appartamento con 5 vani, bagno e cucinotto. Spazi lineari, altezze interessanti, ottima base per showroom, studio professionale. • Ingresso autonomo da via Magenta: monolocale con piccola cucina, bagno e camera da letto: ideale per creare un bilocale turistico oppure un ufficio. • Primo piano: grande appartamento con 4 camere da letto, bagno e cucina abitabile: perfetto per suite multiple o residenziale signorile. • Secondo piano: due ampi terrazzi con vista sui tetti del centro storico, due locali di sgombero e legnaia. • Garage di circa 18 mq, plus decisivo in pieno centro. Perché è un affare per imprenditori edili e investitori nel turistico • Ottima posizione: a pochi passi da piazza e corso, la domanda è costante e la visibilità massima. • Volumi e flessibilità: 321 mq totali, doppi accessi e molteplici ambienti: si presta a frazionamento e a modelli ibridi (residenziale + ricettivo), sempre nel rispetto delle normative. • Luce e terrazze: il valore emozionale degli spazi esterni in centro è altissimo; qui ne hai due, con ambienti di servizio già presenti. Lo stato da ristrutturare richiede un intervento importante: significa libertà progettuale totale, controllo dei costi e delle finiture, esattamente ciò che serve per generare margine. In centro storico, immobili di questa metratura, con doppio ingresso, terrazze e garage, capitano raramente. Prenota ora il tuo appuntamento, saremo lieti di accompagnarti per farti conoscere questa unica opportunità.

Perché comprare un 12 locali a Rosolini

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 321 mq distribuiti su 11 locali, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze familiari. Le 9 camere da letto garantiscono una notevole versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare uno spazio di lavoro e relax separato. La proprietà, situata al piano 11° di un edificio di tre piani, beneficia di una luminosità naturale che arricchisce gli ambienti, rendendoli accoglienti e vivibili. L’ampio terrazzo e il balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, insieme al giardino, offrono ulteriori spazi da sfruttare e valorizzare. La posizione di Rosolini è un altro punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, supermercati, e strutture scolastiche. La vicinanza a spazi verdi favorisce uno stile di vita attivo e sano, con la possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Inoltre, la tranquilla atmosfera del quartiere garantisce un'ottima qualità della vita. Questa casa, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta una base ideale per creare un ambiente personalizzato e rifinito secondo le proprie preferenze. Investire in questa proprietà significa avere l'opportunità di dar vita a una casa dei sogni, in una posizione strategica e in crescita, perfetta per famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità.

Dotazioni

321 m²

12 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

9 camere da letto

Piano 11

Mappa

via Bellini, Rosolini (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.