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Casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea

32.000 €

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Casa indipendente in vendita a Zafferana Etnea

Via Balsamo Civita 39, Zafferana Etnea, 95019 (Catania)

Rif. 30721241-310

32.000 €

53 mq2 locali1 bagnoPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Zafferana, Casa Indipendente in vendita.

Alle porte della città di Zafferana Etnea, presentiamo la vendita di una Casa Indipendente di 50 mq, costituita da 2 camere, cucina semi abitabile e bagno.
Sia la cucina che una delle due camere hanno un affaccio su un cortile privato, dal quale si scorge un scala esterna che porta alla parte più bella dell'immobile: il terrazzo sovrastante, un ulteriore ampio spazio esterno che dona all'abitazione la possibilità di ospitare i vostri momenti di relax con amici e parenti.

Demolizione totale e Nuova Sagoma:

Poiché l'impianto risale al 1940 e ha subìto gli effetti del tempo e dei movimenti tellurici, la soluzione ideale prevede la demolizione controllata del vecchio corpo di fabbrica.

La legge permette di mantenere intatta la volumetria esistente (pari ai circa 50 mq calpestabili coperti) ridisegnando completamente la disposizione dei muri interni.

I 50 mq possono essere convertiti in una moderna villetta a piano unico o un loft composto da una zona giorno open-space (cucina/soggiorno), una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio tecnico.

Valorizzazione degli Spazi Esterni:

In fase di ricostruzione, il cortile a livello può essere ripensato come patio d'ingresso o giardino d'inverno, mentre la soletta di copertura può essere ricostruita con criteri antisismici all'avanguardia (in cemento armato o legno strutturale) per ospitare un nuovo terrazzo solarium attrezzato, massimizzando il valore commerciale finale dell'opera.

Cogli l'occasione di visitare questo immobile e valutarne la possibilità di farlo tuo

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Perché comprare un bilocale a Zafferana Etnea

Questa casa indipendente a Zafferana Etnea rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 53 mq, l'abitazione è composta da due locali, tra cui due camere da letto e un bagno, ideale per una piccola famiglia o come punto di riferimento per una fuga dalla città. La casa, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Uno dei punti di forza di questo immobile è il suo terrazzo, un'area privilegiata dove godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama circostante. Inoltre, è presente un balcone e un giardino, che ampliano ulteriormente gli spazi esterni, perfetti per bambini o animali domestici. La disponibilità di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un parcheggio sicuro e una facile accessibilità. Situata in una zona ben servita di Zafferana Etnea, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi come negozi, supermercati e ristoranti. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta per famiglie. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località circostanti. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso nella bellezza della natura etnea, con la possibilità di esplorare sentieri e spazi verdi. Un'opzione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali.

Dotazioni

53 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Via Balsamo Civita 39, Zafferana Etnea (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.400 €

Importo del mutuo

25.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.