Descrizione

L'immobile

Caltagirone – Via Ronco Mandre

Presentiamo in vendita interessante soluzione semi-indipendente con ingresso autonomo, disposta su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni nel cuore della città.

L’immobile si sviluppa su primo, secondo e terzo piano (quest’ultimo da rifinire), offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.

• Ristrutturazione e impianti
Circa 10 anni fa la proprietà è stata totalmente ristrutturata, con interventi che hanno riguardato impianti e finiture.
L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a metano e tutte le stanze dispongono di punti luce, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.

• Primo Piano

L’accesso conduce direttamente su un accogliente salone, luminoso e ben organizzato.
Sul medesimo livello troviamo:

Camera da letto matrimoniale

Cameretta

Bagno principale

Comodo terrazzino, perfetto per momenti di relax

• Secondo Piano

Il piano superiore si apre su una spaziosa cucina-salone open space, ambiente moderno e conviviale.
Completano il livello:

Ulteriore cameretta

Secondo bagno

Terrazzino

Cucinotto con accesso diretto al vero punto di forza della proprietà: giardino privato di circa 480 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi, per famiglie con bambini o per realizzare area relax/solarium.

• Terzo Piano

Presenza di un ulteriore piano ancora da rifinire, che offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze (studio, ulteriore zona notte, area hobby o dependance).

• Posizione

L’immobile si trova in una zona strategica di Caltagirone, vicino a un ampio parcheggio pubblico, caratteristica molto rara e preziosa nel centro storico.
A pochi minuti si raggiungono:

La celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, simbolo della città

La splendida Basilica di San Giacomo

La posizione consente di vivere il fascino del centro storico con la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

• Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per struttura ricettiva, grazie alla distribuzione su più livelli, alla recente ristrutturazione e alla posizione centrale.

Perché comprare un pentalocale a Caltagirone

Questa casa semindipendente a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente, in una posizione strategica e ricca di servizi. Con i suoi 284 mq, l'immobile offre cinque locali, di cui tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per un ufficio o una sala hobby. Il buono stato dell'immobile consente di entrare subito senza necessità di grandi interventi, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un elemento di grande valore è il terrazzo e il giardino privato di 480 mq, un'ottima soluzione per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di momenti di relax immersi nel verde. La luminosità degli spazi interni crea un'atmosfera calda e accogliente, rendendo ogni ambiente ideale per la vita quotidiana. La posizione è un ulteriore punto di forza: Caltagirone è una città ricca di storia e cultura, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole e mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti e rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di passeggiate all'aria aperta. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita tranquillo ma dinamico, in una zona ben collegata e con tutte le comodità a disposizione. È un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, spazi ampi e una posizione strategica.

Dotazioni

284 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via ronco mandre, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.