Descrizione

L'immobile

Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa

Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale.

L’immobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e l’atmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo.
La proprietà conserva il fascino dell’architettura signorile dell’epoca, con elementi storici di pregio che raccontano l’identità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico dell’edificio.

Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall’ingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere.

L’appartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico.
Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia alta.

Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, storia e posizione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare di Modica.

Perché comprare un pentalocale in zona Modica Bassa

Questa casa semindipendente a Modica Bassa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 150 mq distribuiti su cinque locali, l'immobile offre ampi spazi per la vita quotidiana, che possono essere adattati a diverse esigenze familiari. Le due camere da letto sono perfette per garantire privacy e tranquillità, mentre i due bagni rappresentano un ulteriore vantaggio per la gestione delle routine quotidiane. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione a sud, crea un'atmosfera accogliente e vivace, rendendo ogni giorno speciale. Situata in una posizione strategica di Modica Bassa, la casa è ben servita da diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama vivere in un contesto dinamico. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro e altre zone della città, rendendo la vita quotidiana più comoda e meno stressante. Il buon stato dell'immobile, insieme al riscaldamento climatizzato, assicura un comfort abitativo superiore, permettendo di godere del calore in inverno e della freschezza in estate. Infine, il balcone rappresenta un ulteriore spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per socializzare con amici e familiari. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina comfort, praticità e benessere, in una delle località più affascinanti e vivibili della Sicilia.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Corso Umberto I, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.960 €

Importo del mutuo

167.840 €

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