Descrizione

L'immobile

PACHINO (SR), VIA MARIANNINA COFFA 2 SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZA VISTA MARE In posizione strategica a Pachino, presentiamo in vendita un'interessante soluzione semindipendente di 107 mq catastali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da notevoli possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta con un ingresso indipendente al piano terra, da cui una scala conduce ai piani superiori dove si sviluppa l'intera abitazione. Il primo piano rappresenta il cuore della casa e ospita tutti gli ambienti principali: una cucina a vista, una comoda lavanderia, un'accogliente sala da pranzo e un'ampia camera matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio. A completare il livello troviamo un bagno completo. Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie ai balconi che si affacciano sulla stessa via e sulla via Garibaldi, rendendo gli spazi piacevoli e vivibili. Salendo al secondo piano, un disimpegno introduce a un versatile locale dalle molteplici possibilità di sviluppo, vero punto di forza per chi desidera plasmare la casa secondo le proprie esigenze. Questo spazio può essere destinato a seconda camera da letto, oppure, sfruttando l'accesso diretto alla terrazza, può essere trasformato in una luminosa zona giorno, ricavando contestualmente un'ulteriore camera al piano inferiore. La terrazza al secondo piano offre una piacevole vista mare, rappresentando uno spazio esterno privilegiato dove godere del clima siciliano e del panorama. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con pannelli solari, un valore aggiunto in termini di sostenibilità. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, aspetto che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, valorizzando al contempo le peculiarità dell'immobile, in particolare la vista mare, l'esposizione luminosa e la flessibilità distributiva degli spazi. Situato in via Mariannina Coffa 2, in zona comoda ai servizi principali, questo immobile si presenta come soluzione ideale sia come prima casa da rendere unica e personale, sia come investimento immobiliare in una delle località più affascinanti del siracusano. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Perché comprare un pentalocale a Pachino

Questa casa semindipendente a Pachino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con grande potenziale. Con i suoi 107 mq e cinque locali, l'abitazione offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera creare ambienti personalizzati. La presenza di due camere da letto e un bagno assicura comfort e funzionalità, mentre il terrazzo e il balcone promettono piacevoli momenti all'aperto, con una vista mare che arricchisce il quotidiano. Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La possibilità di ripulire e rinnovare gli ambienti consente di realizzare la casa dei propri sogni, rendendola unica e in linea con il proprio stile di vita. La posizione strategica di Pachino offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai servizi essenziali, come negozi, farmacie e ristoranti, rende la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, le opportunità di trasporto facilitano gli spostamenti verso le località limitrofe. Pachino è nota anche per i suoi meravigliosi spazi verdi e le spiagge incantevoli, ideali per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima istruzione per i più giovani. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e ricco di opportunità. Con una ristrutturazione mirata, questa proprietà potrà diventare un angolo di paradiso, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa.

Dotazioni

107 m²

5 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Mariannina Coffa, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

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48.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.