Descrizione

L'immobile

Esclusiva proprietà ricettiva nel cuore del barocco di Modica.

Due residenze indipendenti con attività ricettiva avviata.

Nel cuore del centro storico di Modica, patrimonio di straordinario fascino architettonico e meta privilegiata del turismo internazionale, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti abitazioni apparentemente indipendenti e adiacenti, oggi destinate a struttura ricettiva di charme perfettamente avviata e già completa di prenotazioni.

Le residenze, sapientemente valorizzate nel rispetto dell'identità storica del luogo, offrono ambienti accoglienti e ricchi di atmosfera. La prima abitazione si distingue per il suggestivo soppalco, che dona carattere e armonia agli spazi, mentre la seconda si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da due ingressi indipendenti, una soluzione che garantisce massima flessibilità gestionale e privacy.

A collegare le due dimore è un riservato cortile esterno, un autentico angolo di quiete dove gli ospiti possono vivere momenti di relax immersi nell'atmosfera unica del centro storico. Le unità offrono la possibilità di essere unificate, creando un'unica ampia residenza o una struttura ricettiva di maggiori dimensioni.

La posizione strategica, nel cuore della città barocca, permette di raggiungere a piedi i principali monumenti, ristoranti e servizi, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per il turismo durante tutto l'anno.

Questa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già consolidata e immediatamente operativa, sia per è alla ricerca di un investimento immobiliare con redditività in una delle mete più apprezzate della Sicilia.

Perché comprare un 7 locali in zona Modica Bassa

Questa casa indipendente a Modica, situata nella rinomata area di Modica Bassa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 110 mq e 7 locali, l'immobile offre ampi spazi vivibili, perfetti per una famiglia o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. La presenza di una camera da letto e due bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il balcone è l'ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stato della casa è ottimo, il che significa che non saranno necessari interventi immediati e si potrà godere subito della nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente e personalizzata della temperatura, contribuendo al benessere degli occupanti. La posizione dell'immobile è ulteriormente un punto di forza. Modica Bassa è un quartiere ben servito, con diverse comodità nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e servizi pubblici. Le scuole nella zona offrono un'ottima formazione per i più giovani, mentre i mezzi di trasporto facilitano gli spostamenti verso altre località. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di svago all'aria aperta, perfetti per famiglie e per chi ama la natura. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e comodo, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un investimento solido, destinato a garantire qualità della vita e comfort.

Dotazioni

110 m²

7 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Vicolo San Vincenzo, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.