Descrizione

L'immobile

Situato nella tranquilla c.da Serra Garofalo, in una posizione che coniuga perfettamente la serenità della campagna ragusana con l’estrema vicinanza ai principali poli produttivi della città, proponiamo in vendita un casale autentico di 175 mq.

La soluzione definitiva per chi lavora in zona industriale: Immagina di poter raggiungere il tuo ufficio o la tua azienda in pochissimi minuti, eliminando lo stress del traffico cittadino, per poi tornare a casa e immergerti nel silenzio e nel verde della tua tenuta privata.

Spazi Interni ed Esterni
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi (9,5 locali) da rifinire secondo il proprio gusto:

Piano Terra: Ingresso su zona living, cucina e tre camere, con accesso a un accogliente terrazzino a livello che si affaccia sulla corte interna, ideale per colazioni all'aperto.

Primo Piano: Zona notte con tre camere e un secondo terrazzino panoramico, da cui godere di una vista aperta e rigenerante sulla campagna circostante.

Il Terreno: Circa 1.200 mq di terreno privato completano la proprietà, offrendo lo spazio necessario per un giardino rigoglioso, un orto biologico o un'area gioco per i bambini.

Caratteristiche e Pertinenze
Superficie: 175 mq totali (166 mq calpestabili).

Locali di Sgombero: Spazi versatili, perfetti come magazzino, officina per il fai-da-te o deposito attrezzature.

Corte Esclusiva: Uno spazio intimo che richiama l'antica tradizione dei casali siciliani.

Un'Opportunità Strategica per gli Investitori
Oltre ad essere una splendida residenza privata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare. La posizione adiacente alla zona industriale e la crescente domanda di strutture ricettive o affitti brevi per il settore business rendono questa proprietà estremamente appetibile.
La generosa metratura e la suddivisione su due piani permettono diverse soluzioni di messa a reddito (come B&B di charme o foresteria aziendale di alto livello), garantendo un alto potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione.

Perché comprare un 9 locali in zona Selvaggio

Questa affascinante cascina situata nel cuore di Selvaggio, Ragusa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 175 mq distribuiti su 9 locali, la casa offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La presenza di un terrazzo, di un balcone e di un giardino privato rende questo immobile ideale per chi ama vivere all'aperto, godendo di momenti di relax e convivialità con familiari e amici. La posizione strategica della cascina è uno dei suoi punti di forza. Selvaggio è un'area ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza. La buona rete di trasporti permette di raggiungere facilmente il centro di Ragusa e altre località vicine, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la zona è circondata da spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta, perfetti per famiglie e appassionati di natura. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente su misura. La libertà di progettazione consente di trasformare questa cascina in un rifugio unico, in linea con il proprio stile di vita. In sintesi, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un immobile da ristrutturare in una posizione strategica, con spazi ampi e un potenziale elevato.

Dotazioni

175 m²

9 locali

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

C.da Serra Garofalo, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.