Cascina in vendita a Torrenova

Casale

in Torrenova (Messina)
Ubicazione
L’immobile ha giacitura in lieve pendenza a partire dal livello del mare fino a ca m 50 con accesso dalla SS 113, a 3 km dallo svincoloautostradale di Rocca di Caprileone. Data la posizione leggermente acclive, la struttura si affaccia su un ampio panorama con vista sul mare e sulle isole Eolie.

Fabbricati
• Casa Padronale ca 120 mq: Sala da pranzo, salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, cucina, due bagni. Ampia terrazza e veranda coperta esterna attrezzata;
• Appartamento ca 120 mq: salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto con due letti singoli, cucina, due bagni, area esterna attrezzata;
• Appartamento ca 40 mq: letto matrimoniale, stanza da letto individuale, piccolo soggiorno con angolo cottura, un bagno, area esterna attrezzata;
Gli appartamenti sopra indicati sono nello stesso edificio, ma dotati di accessi indipendenti e aree esterne di uso esclusivo.
• Appartamento sul frantoio ca 60 mq: soggiorno con 2 divani letto, cucina, stanza matrimoniale, un bagno, piccola area esterna attrezzata;
• Ex magazzino dell’olio, oggi Museo della vita rurale ca 120 mq: edificio separato con unico ambiente, ospita di ca.60 giare antiche collocate nelle sedi originali su due livelli sovrapposti oltre a vari attrezzi della vita contadina del passato;
• Ex frantoio, oggi aula didattica o per eventi ca. 160 mq, unico ambiente, con due bagni adiacenti, contiene nella sua sede originale una grande macina per le olive con ruote in granito;
• Nella corte antistante vi sono una grande pressa per olive del 1884 e una piccola macina in pietra calcarea;
• Deposito macchine agricole e attrazzature ca mq 50 in unico ambiente. Accanto ad esso un serbatoio di sicurezza con elettropompa per il gasolio agricolo.
• L’immobile è dotato di una piscina di m 12 x 6 adiacente al nucleo dei fabbricati aziendali.
• Tutti i fabbricati, anche a seguito di un progetto di ristrutturazione e restauro realizzato nel 2015-16, sono in buono stato di manutenzione.

Consistenza Terreni
Agrumeti Ha 2,50 ca.
Mangheto Ha 0,80 ca.
Uliveti Ha 11,00 ca.
Agrumeti: ca.1800 piante adulte in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Femminello comune e Zagara bianca), sesto d’impianto m 4x4;
Mangheto: ca. 600 piante adulte (ca.10 anni) in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Osteen, Kensington Pride, Kent), sesto d’impianto m 4x2,5;
Uliveti: ca.400 piante secolari in produzione con impianto non irriguo (varietà Santagatese, Oglialora messinese, Minuta), sesto d’impianto m 7x7 e ca. 4000 piante adulte in produzione (ca.10 anni) con impianto intensivo irriguo a goccia (varietà Arbequina), sesto d’impianto m 4x2,5.

I terreni appartenevano nei secoli passati al monastero bizantino di San Pietro di Deca (IX secolo), i cui resti sono ancora presenti all’interno del fondo, nel sito archeologico oggetto di campagne di scavo da parte dell’Università di Vienna. Una moneta d’oro dell’anno 827 lì rinvenuta è oggi il logo dell’Azienda.
Il monastero fu abbandonato nel XVII secolo e nel 1818 l’Azienda fu acquistata da una famiglia aristocratica siciliana di origine spagnola che ne è tuttora proprietaria.
Da oltre due secoli l’Azienda ha svolto ininterrottamente la sua attività.

Approvvigionamento idrico
L’immobile dispone di proprio approvvigionamento idrico tramite trivellazione profonda, regolarmente autorizzata, con relativa elettropompa e autonomo contatore elettrico dedicato.


Attività aziendali

Produzione di olio extravergine d’oliva biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca 2500 litri che vengono venduti a privati in Sicilia e all’estero in lattine da 5, 3, 1 lt

Produzione di mango biologico, con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 kg, anch’essi venduti a privati e gruppi d’acquisto

Produzione di limone biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 12000 kg che vengono venduti a un consorzio locale

Ospitalità negli appartamenti con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 pernottamenti nei mesi da maggio a ottobre.

Quest’ultima attività è suscettibile di notevoli incrementi dipendenti da:
• maggiori attività di promozione
• Valorizzazione dei contenuti storici e culturali dell’offerta (sito archeologico bizantino, civiltà rurale) attività connesse alla immediata vicinanza del mare e delle isole Eolie, promozione di eventi connessi alla qualità enogastronomica, degustazioni etc.), attività di educazione ambientale e rurale, visite ai tre asini dell’Azienda, al pollaio, agli orti.

Posizione strategica
A pochi minuti dal mare
facilmente collegata ai principali servizi
contesto tranquillo e panoramico

disponibilità ad esaminare proposte di acquisto e/o affitto parziali

ideale per
imprenditori agricoli
investitori nel settore turistico rurale
realizzazione di agriturismo o resort di charme
progetti di agricoltura biologica o sostenibile