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Locale commerciale in vendita a Caltanissetta, Periferia

450.000 €

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Locale commerciale in vendita a Caltanissetta, Periferia

via Adriano Olivetti (ex via calogero montante) 8, Caltanissetta, 93100 (Caltanissetta)

Rif. 30721774-15

450.000 €

Commercial

866 mq18 locali9 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE COMMERCIALE DI 866 MQ CON FOTOVOLTAICO, FRAZIONABILE E CON AREA ESTERNA DI 6.000 MQ – CALTANISSETTA, SAN CATALDO SCALO

Spazi ampi e versatili, accesso camionabile e un’architettura curata: un complesso immobiliare adatto a coniugare esigenze operative e di rappresentanza.

Situata nel Comune di Caltanissetta, in zona San Cataldo Scalo, la proprietà gode di collegamenti con le principali direttrici per Agrigento, Palermo e Catania e si sviluppa su due livelli, per circa 866 mq complessivi, con un’area esterna di circa 6.000 mq.

Il territorio di San Cataldo e Caltanissetta è inoltre interessato dagli imminenti interventi per il nuovo collegamento ferroviario nel quadro dello sviluppo infrastrutturale della Sicilia.

Per chi interessato si può anche acquistare l' impianto fotovoltaico attualmente a reddito.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Il piano terra, con un’altezza media di 3,80 m, offre ambienti adatti allo stoccaggio e all’esposizione, un’ampia zona d’ingresso, servizi igienici e ampie aperture verso l’esterno.

Il livello superiore, con un’altezza media di 2,80 m, ospita uffici, servizi igienici e aule predisposte per uso multimediale. Tutti i vani sono dotati di riscaldamento.

FLESSIBILITÀ E DOTAZIONI TECNICHE

Le pareti divisorie in cartongesso, posate sopra la pavimentazione, agevolano un’eventuale ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze dell’attività.

Le tubazioni degli impianti sanitari corrono in appositi cavedi che raggiungono uno spazio sottostante il primo livello, una soluzione che facilita le ispezioni e le eventuali modifiche, contribuendo a contenere i costi d’intervento.

È già predisposto un vano ascensore. L’impianto elettrico consente la gestione separata e il controllo dei singoli vani.

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO E ACQUISTO FRAZIONATO

La configurazione degli spazi rende l’immobile interessante per attività commerciali, showroom, centri espositivi, sedi aziendali, logistica, magazzini e depositi.

La struttura offre inoltre potenzialità per un utilizzo produttivo o industriale. In alcuni casi può essere necessario il cambio di destinazione d’uso.

L’immobile è stato inoltre oggetto di una valutazione positiva per un progetto di casa per anziani: per gli interessati sono disponibili progetto e business plan.

E’ possibile l’acquisto frazionato.

Una soluzione versatile per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di ampie superfici, spazi esterni e ambienti di rappresentanza nel territorio di Caltanissetta.

Perché comprare un 18 locali in zona Periferia

Situata nella tranquillità della periferia di Caltanissetta, questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi cerca un ampio spazio commerciale con 866 mq distribuiti su 18 locali, perfetti per diverse attività. Lo stato ottimo dell'immobile, insieme alla dotazione di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un ambiente confortevole e pronto all'uso, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La luminosità degli spazi interni, unita alla presenza di un giardino, offre un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per attività che richiedono aree sia interne che esterne. La disposizione degli ambienti consente una flessibilità di utilizzo, adattandosi facilmente alle esigenze di un'ampia varietà di business, da uffici a showroom. La posizione periferica di Caltanissetta non solo assicura una certa tranquillità, ma offre anche un facile accesso ai principali servizi della città, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la disponibilità di trasporti pubblici nelle vicinanze consente di raggiungere rapidamente il centro e altre zone strategiche, rendendo l'immobile ben collegato. Acquistare questa proprietà significa investire in un futuro di successo, con la possibilità di sviluppare un'attività in un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di spazi ampi, luminosità, e una posizione strategica rende questa casa commerciale una scelta vincente per chi desidera avviare o espandere un'attività.

Dotazioni

866 m²

18 locali

9 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via Adriano Olivetti (ex via calogero montante) 8, Caltanissetta (Caltanissetta)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.