

Stabile in vendita a Montemaggiore Belsito
Largo Papa Giovanni XXII
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – IMMOBILE COMMERCIALE/PRODUTTIVO IN POSIZIONE STRATEGICA
Proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura a destinazione commerciale/produttiva, situato in zona San Cataldo Scalo, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti da Caltanissetta e ben collegato ai principali assi viari. A breve distanza dalla SP40 e dalla SS640 Caltanessetta - Agrigento e dalla A19 Palermo-Catania.
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 1.000 mq complessivi, con area esterna di circa 6.000 mq, e rappresenta una soluzione ideale per diverse tipologie di attività imprenditoriali e progetti di investimento.
Grazie alla configurazione degli spazi e alla collocazione in un contesto a vocazione commerciale e logistica, la vicinanza con i mezzi di comunicazione l’immobile si presta a molteplici utilizzi:
attività commerciali o produttive, logistica e deposito, sedi operative o direzionali, struttura ricettiva/alberghiera e iniziative a reddito, data center.
Un ulteriore elemento di valore è la presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di una struttura per anziani, che amplia le possibilità di sviluppo e riduce i tempi di avvio per operatori interessati al settore socio-sanitario.
Situata nella periferia di Caltanissetta, questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio commerciale con molteplici potenzialità. Con i suoi 6140 mq e ben 18 locali, l'immobile offre una versatilità che si presta a diverse attività, dalla ristorazione a centri di formazione o uffici. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali, favorendo un accesso diretto per clienti e fornitori. La luminosità degli spazi interni è un ulteriore punto di forza, creando un ambiente accogliente e stimolante, ideale per qualsiasi tipo di attività. Inoltre, l'immobile è in buono stato e pronto per essere utilizzato, consentendo un immediato avvio delle operazioni senza necessità di interventi strutturali significativi. La zona in cui è ubicato l'immobile offre una serie di servizi essenziali, tra cui supermercati, banche e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana più comoda per chi vi lavora. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente più salubre e piacevole, mentre le scuole locali e i servizi di trasporto pubblico facilitano la mobilità e la qualità della vita per i dipendenti e i clienti. Acquistare questa proprietà non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di un contesto in crescita e dinamico. La flessibilità degli spazi e la posizione vantaggiosa offrono l'opportunità di sviluppare un'attività sostenibile e di successo, rendendo questo investimento una scelta intelligente per il presente e il futuro.
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via Adriano Olivetti (ex via calogero montante), Caltanissetta (Caltanissetta)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
138.000 €
Importo del mutuo
552.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.