Descrizione

L'immobile

In Via De Caro n. 83, a soli 200 metri dallo svincolo del Viale Ulisse e dunque a ridosso della Circonvallazione, si propone in vendita un locale di categoria catastale C/6 dalle dimensioni eccezionali e introvabili per la zona. La posizione è particolarmente strategica dal punto di vista logistico e commerciale, poiché il raggio di pochissimi metri che lo separa da una delle principali arterie stradali di Catania garantisce un altissimo e costante passaggio veicolare giornaliero, un fattore che dona all'immobile una visibilità naturale e una comodità di collegamento immediate.

La proprietà si sviluppa al piano seminterrato con un accesso comodo direttamente dalla strada principale e si estende su una superficie catastale complessiva di 238 metri quadri, corrispondenti a una consistenza interna calpestabile di circa 200 metri quadri dalla pianta regolare. Un elemento di enorme valore è l'altezza dei soffitti che tocca i 3,05 metri, una misura che insieme alla presenza interna di un punto acqua con servizio igienico già configurato aumenta drasticamente le modalità d'uso dello spazio.

Grazie a queste specifiche caratteristiche geometriche e alla collocazione in un'area a forte transito, l'immobile si presta a diverse soluzioni ad alta redditività sia per investitori che per professionisti. È una struttura ideale per chi desidera metterla a reddito tramite il frazionamento interno, finalizzato alla creazione di molteplici stalli auto, posti moto o box privati da locare singolarmente per intercettare la costante richiesta di parcheggi coperti della zona. Allo stesso tempo, l'importante altezza interna consente l'agevole installazione di ponti sollevatori e attrezzature specifiche, rendendo il locale la sede perfetta per l'avvio o il trasferimento di attività artigianali legate al mondo dei motori, come un'officina meccanica, un elettrauto o una carrozzeria, capaci di lavorare fin da subito con il bacino di utenza generato dal flusso automobilistico della vicina Circonvallazione. Non da ultimo, l'immobile rappresenta una soluzione eccellente come grande deposito merci, magazzino di stoccaggio o hub logistico per aziende, ditte e professionisti che necessitano di movimentare merci rapidamente sfruttando le immediate vie d'uscita dalla città.

La documentazione dell'immobile è in regola e pronta per il rogito, configurando questa vendita come un'opportunità versatile e concreta.

Perché comprare un bilocale in zona Picanello

Questo ampio garage/box, situato nel cuore del quartiere Picanello a Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con i suoi 201 mq, offre abbondanza di spazio per soddisfare diverse esigenze, come il parcheggio di più veicoli, lo stoccaggio di attrezzature o persino la possibilità di adibirlo a laboratorio o magazzino. La dimensione generosa consente di organizzare gli spazi secondo le necessità individuali, rendendo questo immobile un investimento intelligente. La posizione strategica di Picanello è un ulteriore punto di forza. Questo quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. La presenza di negozi, supermercati e servizi essenziali nelle vicinanze garantisce una qualità della vita elevata. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampie aree verdi, ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. Acquistare questo garage significa non solo assicurarsi uno spazio sicuro e protetto, ma anche investire in una zona in continua crescita. La flessibilità di utilizzo consente di adattare il locale a diverse esigenze, rendendolo perfetto anche per chi desidera avviare una piccola attività imprenditoriale. Inoltre, in un contesto urbano dove la disponibilità di parcheggio è sempre più limitata, possedere un garage diventa fondamentale per evitare inconvenienti quotidiani. In sintesi, questo garage/box a Picanello non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità per migliorare il proprio stile di vita, con un investimento sicuro in una zona strategica della città di Catania.

Dotazioni

201 m²

2 locali

Mappa

Via De Caro 83, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.