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Locale commerciale in vendita a Catania, Barriera

145.000 €

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Locale commerciale in vendita a Catania, Barriera

Via Vitaliti 4/A, Catania, 95125 (Catania)

Rif. 30721166-152

145.000 €

Commercial

154 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Bottega C/1 angolare 154 mq, interno 122 e terrazzo esterno di 50 mq – Barriera del Bosco, Catania

Disponibile anche con la Formula “Affitto con Riscatto”

In zona Barriera del Bosco, a Catania, proponiamo in vendita un locale commerciale elegante e ben rifinito di circa 154 mq, libero al rogito e in eccellente stato di conservazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.

Per diversi anni l’immobile ha ospitato una para-farmacia.

Il locale perfettamente idoneo a molteplici destinazioni d’uso.

Caratteristiche principali

Piano terra di un edificio di recente costruzione (due piani totali)

Ampie vetrine su strada, che assicura grande visibilità e ottima luminosità naturale

Superficie interna: circa 122 mq open space, facilmente personalizzabile

Terrazzo antistante di proprietà di oltre 50 mq

Due posti auto scoperti riservati, con accesso tramite cancello automatico e la disponibilità di un ulteriore garage (nuovo) di 33 mq nello stesso stabile.

Dotazioni e comfort

Impianto di allarme

Impianto di Video sorveglianza autonoma

Climatizzazione centralizzata autonoma

Saracinesca elettrica

Vetrata e infissi antiscasso

Porta d’ingresso automatizzata scorrevole

Grazie alla posizione strategica, alla facile accessibilità e al contesto commerciale consolidato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività sanitarie, showroom o retail di qualità.
L’eleganza delle finiture e la presenza dello spazio esterno rendono l’ambiente funzionale e rappresentativo.

Formula di Acquisto

È possibile acquistare l’immobile con la vantaggiosa formula “Affitto con Riscatto”, che consente di entrare subito in possesso del bene, versando un canone che sarà in parte scalato dal prezzo finale di acquisto.

Codice riferimento: 30721166-152

Perché comprare un monolocale in zona Barriera

Questo locale commerciale situato nel cuore di Catania, precisamente nella zona di Barriera, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile e strategico. Con una superficie di 154 mq, l'unità si presenta in ottimo stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza dell'aria condizionata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, rendendo l'ambiente accogliente sia per clienti che per dipendenti. La posizione è uno dei punti di forza di questo locale. Barriera è una zona ricca di servizi, facilmente accessibile grazie ai trasporti pubblici e ben collegata con il centro città. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere. Inoltre, la zona è caratterizzata da un costante flusso di persone, il che rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera attrarre una clientela vasta. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquisire un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale che valorizza le opportunità locali. La varietà di attività presenti nella zona offre la possibilità di interagire e collaborare con altri imprenditori, creando sinergie positive. Questo locale è perfetto per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più promettenti di Catania, sfruttando un investimento solido e strategico.

Dotazioni

154 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Vitaliti 4/A, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.