Descrizione

L'immobile

CATANIA CENTRO • Ufficio/Studio Professionale di 110 mq già Pronto e Arredato!
Se cerchi una nuova sede per la tua attività senza lo stress di ristrutturazioni e traslochi questo è l'immobile giusto per te!Presso P.zza Santa Maria di Gesù , tra Viale XX Settembre e P.zza Lanza, e precisamente in Via Gaetano Sanfilippo, proponiamo in vendita uno strategico immobile commerciale/direzionale (Cat. C/2) di circa 110 mq, situato al piano terra e ottimizzato nei minimi dettagli.L'immobile vanta una pianta funzionale e già perfettamente suddivisa per accogliere uno studio associato, un'agenzia o un ufficio operativo:

Ingresso di Rappresentanza: Ampia sala d'attesa o reception per accogliere i clienti.
Area Coworking / Uffici: Un grande ambiente principale sapientemente ripartito tramite pannellature in diversi uffici indipendenti, garantendo privacy e operatività.
Zona Archivio Max: Una spaziosa camera di 30-35 mq interamente attrezzata con scaffalature professionali, perfetta per faldoni, campionari o documentazione cartacea.
Servizi: Due bagni , uno riservato all'uso esclusivo del personale interno e un secondo servizio dedicato all'accoglienza della clientela, garantendo così massima privacy e funzionalità.

La versatilità degli accessi rende questo immobile unico nel suo genere:

Ingresso indipendente da strada: l'accesso alla proprietà avviene tramite una leggera scivola che conduce direttamente alla porta d'ingresso in totale comodità e senza alcuna barriera architettonica.
Ingresso Interno Condominiale: Comodo e riservato.

Il vero punto di forza? È una soluzione "chiavi in mano": viene venduto completo di arredi (scrivanie, sedie, scaffalature) , climatizzazione, pronto per essere operativo fin da subito. Un immobile che unisce funzionalità e prontezza. Insomma devi solo girare la chiave e iniziare a lavorare! Tutto ciò a pochissimi passi da Piazza Lanza, via Antonino Longo e la Villa Bellini. Una zona centralissima, facilissima da raggiungere e servita da ogni comfort urbano.Contattaci subito, saremo lieti di mostrarti questa magnifica soluzione.

Perché comprare casa a Via S. Euplio - S.M. Gesù

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.