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Locale commerciale in vendita a Catania, Gioieni

170.000 €

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Locale commerciale in vendita a Catania, Gioieni

Via Matteo Ricci 19/A, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 30721356-103

170.000 €

Commercial

322 mq3 locali2 bagniSeminterrato

Descrizione

L'immobile

A Catania, si dispone di un deposito C/2 in ottimo stato, attualmente dato in locazione. Produce un reddito annuale di €12.000,00 - OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'immobile è situato al seminterrato di un edificio di recente costruzione e gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 322 metri quadri, ed è composto da un unico ampio ambiente, ideale per svolgere diverse attività commerciali. L'ampia metratura garantisce la massima versatilità per effettuare scarico e carico delle merci agevolmente, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. All'interno sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, il locale dispone di un impianto di aria condizionata già installato, che garantisce un clima sempre piacevole anche nei mesi più caldi. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annuali, rendendo il locale ancora più conveniente e accessibile per chiunque desideri avviare la propria attività commerciale. Inoltre, grazie alla sua posizione al seminterrato, il locale offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai locali posti al piano terra, pur mantenendo una grande luminosità grazie alle ampie finestre presenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale a Catania, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze, in una zona di grande passaggio e vicina a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale! NB: Il deposito non è camionabile ma bensì solo per furgoni

Perché comprare un trilocale in zona Gioieni

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona strategica di Catania, precisamente nel quartiere Gioieni. Con una superficie di 322 mq, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, offrendo una notevole versatilità per attività commerciali, studi professionali o laboratori. I tre ampi locali permettono di organizzare gli spazi in modo ottimale, garantendo un ambiente funzionale e accogliente per clienti e collaboratori. La luminosità naturale, anche se situato al piano seminterrato, può essere valorizzata attraverso adeguate soluzioni di illuminazione, rendendo questo spazio dinamico e vivace. Lo stato buono dell'immobile consente di avviare subito l'attività senza la necessità di interventi strutturali significativi, un vantaggio importante per chi desidera ridurre i tempi di attesa prima della apertura. La posizione è un altro punto di forza da considerare: il quartiere Gioieni è ben servito da strutture commerciali, mezzi pubblici e servizi essenziali, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e stimolante. Inoltre, la vicinanza a scuole e uffici pubblici offre opportunità di visibilità e passaggio, fattori fondamentali per il successo di qualsiasi attività commerciale. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un investimento, ma un'opportunità per sviluppare un'attività in un contesto favorevole, con spazi ben strutturati e una posizione strategica che incoraggia un flusso costante di clienti.

Dotazioni

322 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Seminterrato

Mappa

Via Matteo Ricci 19/A, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.