Salta al contenuto principale

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

Edificio all'aperto
1/25

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

89.000 €

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

Via Vittorio Emanuele II 402/404, Catania, 95124 (Catania)

Rif. 30721308-143
89.000 €
Commercial
149 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bottega con due luci + appartamentino indipendente – Catania, Via Vittorio Emanuele 402/404

Nel cuore del centro storico di Catania, in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, presentiamo in vendita una storica bottega con due luci su strada, già sede di un antico panificio, con annesso appartamentino dotato di ingresso indipendente da Via Ospedale Vecchio.

Caratteristiche principali
Indirizzo: Via Vittorio Emanuele 402 e 404 – Catania

Due ampie luci su strada, ideali per attività commerciali che necessitano di visibilità

Storico ex panificio, con fascino e potenziale per diverse destinazioni d’uso

Appartamentino collegato, con ingresso autonomo da Via Ospedale Vecchio

Intero immobile totalmente da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare spazi e funzioni

Zona ad altissima affluenza, a pochi passi da punti di interesse turistico e culturale

Ideale per
Attività artigianali o commerciali

Laboratori gastronomici

Investitori che cercano un immobile da rigenerare

Chi desidera unire bottega e piccolo alloggio di supporto

Punti di forza
Doppio ingresso

Ottima esposizione

Contesto storico di pregio

Grande potenziale di valorizzazione

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Questo locale commerciale nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e ricca di potenzialità. Con i suoi 149 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze del futuro proprietario. La luminosità naturale che penetra attraverso le aperture, unita alla possibilità di ristrutturazione, permette di creare un ambiente di lavoro o di vendita che rispecchi appieno il proprio stile e la propria attività. La posizione centrale consente un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della città. A pochi passi si trovano ristoranti, negozi, uffici pubblici e attrazioni turistiche, rendendo questo locale ideale per attività commerciali che beneficiano di un elevato passaggio pedonale. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce una mobilità ottimale, facilitando l’arrivo di clienti e fornitori. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico, dove la storia di Catania si fonde con la modernità. La ristrutturazione offre la possibilità di valorizzare ulteriormente i locali, creando spazi accoglienti e funzionali. Questo locale commerciale è quindi un'opzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un’area con un alto potenziale di crescita, godendo al contempo di uno stile di vita stimolante e ricco di opportunità.

Dotazioni

149 m²
4 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Via Vittorio Emanuele II 402/404, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.