Descrizione

L'immobile

“Magazzino commerciale ubicato nel cuore nevralgico dell’isola pedonale della città, nel tratto più esclusivo e richiesto dalle principali aziende nazionali alla ricerca di un punto vendita nel centro di Cosenza. Posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio pedonale, ideale per attività commerciali e showroom.” Il locale commerciale posto in vendita è così composto: spaziosa area destinata alla vendita al dettaglio di mq 120 circa, H. 4.20, 2 vetrine con collegato deposito di mq 440 circa, altezza m 2.40, oltre bagno. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, si prestano perfettamente all’insediamento di brand, showroom o attività retail di prestigio.” “Interessante opportunità di investimento: il locale commerciale in vendita risulta già locato con contratto in decorrenza da febbraio 2026, offrendo una redditività del 5% immediata, con incremento previsto fino al 7% entro tre anni. Soluzione ideale per investimento, grazie all’elevata resa e alla posizione strategica.”

Perché comprare un bilocale in zona Mazzini

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e in forte crescita. Situato nel cuore di Cosenza, precisamente in zona Mazzini, l'immobile si estende su una superficie di 536 mq, offrendo spazi ampi e versatili che possono essere adattati a diverse attività commerciali. Grazie alla recente ristrutturazione, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza la necessità di ulteriori interventi. Uno dei punti di forza di questo locale è sicuramente la sua luminosità, data dalla favorevole esposizione e dalle ampie vetrate, che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'immobile è dotato di un giardino privato, uno spazio ideale per creare un'area relax per i clienti o per eventi all'aperto. La presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio, facilitando la gestione delle merci e il parcheggio per i collaboratori e i clienti. La posizione strategica del locale è un ulteriore elemento che ne aumenta il valore. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. Questo rende il locale facilmente accessibile e attraente per una clientela variegata. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree di svago contribuisce a creare un contesto vivibile e stimolante. Investire in questo locale commerciale significa scegliere un ambiente dinamico e in continua evoluzione, ideale per sviluppare un'attività di successo in una delle zone più promettenti di Cosenza.