

Locale commerciale in vendita a Caltagirone
Via Ex Matrice 93
FIUMEFREDDO DI SICILIA – Via Principe di Piemonte n. 181
In posizione strategica e ad alta visibilità, presentiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 140 mq interni, storicamente sede della rinomata Scuola Guida Da Nino, attività ben conosciuta e radicata nel territorio.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni di pertinenza, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzano ulteriormente la proprietà. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di edificare un ulteriore piano, consentendo un significativo incremento della superficie interna e rendendo l'investimento particolarmente interessante per attività commerciali, professionali o direzionali.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 270 mq, ideale come magazzino, deposito merci, autorimessa oppure come area riservata al parcheggio della clientela, elemento sempre più ricercato e apprezzato.
Grazie alla sua posizione centrale, all'ottima visibilità e alle potenzialità di sviluppo, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile versatile e ad alto potenziale di crescita.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Fiumefreddo di Sicilia. Con una superficie di 177 mq, l'immobile è caratterizzato da ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse attività, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione. Gli interni, in stato ottimo, offrono la possibilità di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali. Inoltre, la presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore, facilitando la logistica e il carico/scarico. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto. La presenza di servizi essenziali come supermercati, banche e ristoranti nelle immediate vicinanze favorisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la tranquillità dell'area circostante, unita alla presenza di spazi verdi, crea un ambiente ideale sia per lavorare che per vivere. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in una proprietà, ma anche in uno stile di vita che promuove il benessere e la comodità. Fiumefreddo di Sicilia, con la sua atmosfera accogliente e il suo spirito comunitario, offre opportunità di networking e collaborazione tra imprenditori locali. Non perdere l’occasione di dar vita al tuo progetto in un contesto dinamico e stimolante.
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Via Principe di Piemonte 181, Fiumefreddo di Sicilia (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
53.000 €
Importo del mutuo
212.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.