Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale in Vendita nel Cuore di Modica Alta A pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni Nel cuore storico di Modica Alta, ai piedi della suggestiva scalinata che conduce alla Cattedrale di San Giovanni, REMAX ITALIA propone in vendita un locale commerciale ricco di fascino e potenzialità. L’immobile, una bottega di circa 60 mq, un tempo sede di un salone di parrucchiere, si presta perfettamente a diverse soluzioni grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Caratteristiche principali Posizione centralissima, adiacente alla scalinata monumentale della Cattedrale Locale unico con servizi e piccolo retrobottega Ottima visibilità pedonale e turistica Ideale per chi desidera avviare un’attività nel cuore pulsante della città Possibilità di riconversione Grazie alla posizione e alle dimensioni, il locale si presta a un cambio di destinazione d’uso e può diventare: un’accogliente bottega artigianale o atelier un piccolo bistrot o wine bar con vista sulla Cattedrale uno studio professionale o showroom di charme un punto vendita per prodotti tipici o artigianato locale Perché sceglierlo Posizione storica e di grande fascino Ottimo potenziale commerciale e turistico Contesto ad alta attrattività, ideale anche come investimento Un piccolo gioiello nel cuore di Modica, perfetto per chi cerca un immobile di carattere e visibilità in una delle località più amate del barocco siciliano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un trilocale in zona Modica Alta

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica come Modica Alta. Con una superficie di 63 mq distribuiti su tre locali, offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse attività, dall'ufficio al negozio, fino a studi professionali. La luminosità degli ambienti, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre un potenziale inespresso che può essere valorizzato secondo le proprie esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza: Modica Alta è ben collegata con i principali servizi e trasporti della città, permettendo un facile accesso per clienti e fornitori. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, creando un contesto vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi pubblici ben mantenuti contribuisce a un ambiente piacevole e stimolante. Il locale, ubicato al primo piano di un edificio di sette piani, è dotato di un garage, una comodità non trascurabile in una zona dove il parcheggio può essere limitato. La possibilità di accedere a un giardino, sebbene da riqualificare, offre l'opportunità di creare uno spazio esterno per eventi o momenti di relax. Questo locale rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per dare vita a un progetto commerciale in una comunità in crescita. Con la giusta visione e un piano di ristrutturazione, questo immobile può diventare un punto di riferimento nella zona, attirando clienti e creando valore nel tempo.

Dotazioni

63 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via Gesù, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.800 €

Importo del mutuo

19.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.