

Locale commerciale in vendita a Modica, Modica Bassa
Via Silvio Pellico 11
Locale Commerciale in Vendita – Vittoria
Opportunità nel cuore commerciale di Vittoria!
Presentiamo in vendita un versatile locale commerciale situato in Via Alfredo Cappellini, una delle strade più nevralgiche, dinamiche e a passaggio della città.
Il locale sorge all'interno di una zona ricca di servizi e attività, garantendo una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti.
Posizione Strategica: Strada ad elevato transito pedonale e veicolare, in un quartiere vivace e ottimamente servito.
Massima Versatilità: La conformazione dell'immobile lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività, dal commercio al dettaglio all'artigianato, fino a studi professionali o uffici aperti al pubblico.
Ampi e Comodi Spazi: Gli ambienti sono generosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle specifiche esigenze del tuo business.
Disponibilità Immediata: Il locale è libero e pronto per essere consegnato (necessita solo di piccoli interventi di pulizia e personalizzazione).
Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per far crescere la tua attività in una zona dove il commercio è di casa, questo locale è la scelta ideale.
Questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività o avviare un nuovo progetto imprenditoriale. Con una superficie di 51 mq, l'immobile si presenta con due locali distinti, offrendo versatilità nell'organizzazione degli spazi. La disposizione interna consente una modulabilità che si adatta a diverse tipologie di attività, da negozi al dettaglio a studi professionali. La luce naturale che penetra attraverso le aperture, anche se da ripulire, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. Nonostante lo stato attuale, il locale offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, trasformandolo secondo le esigenze specifiche dell'attività desiderata. Situato al piano terra, il locale gode di un'ottima visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per attirare un flusso costante di clienti. La posizione nel cuore di Vittoria è strategica, con una rete di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e uffici pubblici, che rendono l'area vivace e dinamica. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo un collegamento efficiente con altre zone della città. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove si può godere di un lifestyle attivo e stimolante. Sia per un imprenditore esperto che per chi si avvicina per la prima volta al mondo del commercio, questo locale rappresenta una base solida su cui costruire il futuro.
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Via Alfredo Cappellini 19, Vittoria (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
6.800 €
Importo del mutuo
27.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.